图为东兆长泰投资集团有限公副总裁、北京天地开发有限公司总经理夏子明做客圆桌沙龙

9月26日下午，腾讯房产“地产达沃斯圆桌沙龙”在腾讯希格玛大厦一层演播室举办。东兆长泰投资集团有限公副总裁、北京天地开发有限公司总经理夏子明表示，从房地产行业实际操作角度来看，当前房地产发展趋势正回归“正常”，相比之下，前几年房地产市场发展才有反常态。

以下是文字实录：

从房地产行业实际操作角度来讲，当前房地产行业发展趋势正回归“正常”，相比之下，前几年房地产市场发展才有反常态。比如之前开发商操作一个项目，进入产业，搞到钱、拿到地，随便盖了房子就赚钱，当时这个行业是“不正常”的。

我们做了这么多年房地产，永远都是在重视产品、重视消费层，这样一步一步走过来，最后能够实现企业利益。这是一个。

再一个，尤其是去年，去年在经济环境、资金环境都逐渐趋紧的情况下，反倒因为一些具体政策上的拉动，提前释放了一些消费，我们项目感受也比较充分。再加上今年整个经济环境在下行，行业资金面上也是趋紧的。

另外，从客户角度讲，客户资金面也是趋紧的，再加上国家一些宏观政策、限购、限贷多方面影响，整体从供到需，对未来市场的不同看法造成下行趋势的判断和预估，造成投资减少。与此同时，地产商回笼资金减少，投资力度也相应减少。开发商对后市判断也影响投资思路。