图为中房研协首席研究员李战君做客腾讯房产“地产达沃斯圆桌沙龙”

9月26日下午，腾讯房产“地产达沃斯圆桌沙龙”在腾讯希格玛大厦一层演播室举办。中房研协首席研究员李战君认为，当前国家整体经济下行，不是只有房地产行业出去下行通道。目前房地产市场能保持10%-13%的投资增速，这种增长势头在国内各行业中仍然走在前端。

以下是文字实录：

李战君：当前国家整体经济下行，不是只有房地产行业出去下行通道。目前房地产市场能保持10%-13%的投资增速，这种增长势头在国内各行业中仍然走在前端。房地产行业发展与国家整体经济发展趋势同步。

今年大家对于房地产未来发展预期并不高。相对于去年而言，我们的投资销售、土地买卖都在下行。客观上讲，由于“国五条”、“国六条”的出现，导致去年整个年度的房地产交易出现了“冒高”的情况。这是一个异常“冒高”的年份。

实际上，拿今年1-8月份房地产投资交易量各方面数据来看，虽然低于去年，但是依然远远高于2012年、2011年和2010年。从数据上来分析，整个中国房地产业依然走在上升通道。我并不认为现在房地产下行将出现了多么大的危机，只不过是和去年那个异常年份的交易相比有所回落。而且所有的指标回落都在10%以内，并不大。中国房地产的投资交易依然是保持在一个高位上进行。