最近一段时间，房地产开发商和意向性购房者，心情都很复杂。于是各种信息也在网上疯传，难辨真假，先是传出两家大型房企即将涨价的内部文件，随后又被辟谣；昨天起，有关农行、建行、招行等开始执行央行新政的消息又陆续在网上爆出。

    房贷松绑新政信息“满网飞”，合肥目前究竟是否落地？

    银行：合肥仅1家已收到实施细则

    针对网上的各种传言，记者一一核实，咨询了合肥多家银行。

    其中，东莞银行目前已出台新房贷执行细则。细则中，首套房认定执行央行9月30日所发文件中的新标准，即拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策，贷款最低首付款比例为30%。在贷款利率方面，东莞银行的细则中明确下限为基准利率上浮10%。未结清贷款的家庭，再申请购房，东莞银行将按照不同情况区别对待直至暂停受理。

    不过，对于实施时间，东莞银行合肥分行相关工作人员表示，总行的确已出台文件，但具体执行日期要等待通知。

    而对于也传出已经出台房贷新细则消息的农行，网传内容包括名下有房无贷可认首套，首付三成，利率最低85折等。下午，记者向农业银行核实，工作人员答复尚未收到总行文件。

    对传言中已经开始松绑的建设银行、徽商银行等多家银行，记者采访时，银行工作人员都明确表示暂时未收到文件通知。

    为什么房贷新政出台后，银行落地细则迟迟未出？业内人士在接受记者采访时透露，事实上，银行，特别是国有银行的实施细则肯定已经制定，只是落地公布需要一个时间段。“按照以往惯例，银行之间也会互相观望，只要有一个银行新政出台，后面银行新政都会陆续公布。我预计下周银行的具体实施细则会陆续公布的。”这位业内人士分析。

    房企：网传涨价谣言已经辟谣

    除了银行，房地产企业最近也是消息频频。

    黄金周后，占据朋友圈的也不再是世界各地风景照，而是多家龙头房企涨价的传闻。消息称，上调幅度从3%到10%不等，其中包括恒大、绿地、绿城、碧桂园等企业。

    对此，几家房企昨天起已公开明确称传言的文件不存在。

    与此同时，业内人士认为，放松限贷对成交量有影响,但房价短期内上涨的可能性不大。“房价要上涨,必须是在实现供需平衡之后,而当前市场一定时期内供求严重过剩,首要任务是消耗库存。”