业内认为：“等贷族”未必能等到“实惠”

    在全国“限购”政策纷纷松绑之后，“限贷”政策时刻挑动着买房人的神经。继东莞银行在合肥执行“认贷不认房”的细则之后，9日，合肥又有部分银行开始执行央行首套房贷款的新政。记者走访业内了解到，目前，并不是每个“等贷族”都可以享受到“落地”新政的实惠，大部分银行实施细则还没有出台，已开始执行新政的少数银行，仅在合作楼盘里实施新政。安徽财经网记者

    部分银行：仅在合作楼盘执行新政

    9日，记者对交通银行安徽省分行、工商银行安徽省分行、中国银行安徽省分行、邮政储蓄安徽省分行、徽商银行等进行了摸底。目前，因为没有接到总行的通知，上述银行都还没有落实央行新政出台细则，二套房首付暂时还是执行首付六成的政策，贷款利率上浮10%。

    招行总部从10月8日起已开始实施新政，昨日下午，记者从招商银行合肥分行获悉，在房贷额度上单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展，适时调增房贷额度。在定价方面，将具体根据借款人的偿付能力、信用状况等因素确定各借款人首付款比例和贷款利率水平，“合肥方面已经跟进，这两天会有更具体的房贷细则和首套房利率定价出来。”招商银行合肥分行相关工作人员表示。

    农业银行肥西县支行已经开始执行“认贷不认房”的政策，昨日下午，记者从该行个贷部得到证实。但执行的范围仅限于肥西县城的合作楼盘，二手房的贷款暂时不纳入其中，首套房贷款执行“首付3成、贷款利率为基准利率的85折”的标准。

    合肥楼市：“等贷族”未必能等到实惠

    在央行房贷新政落地之前，很多购房者已经出手买房，这批“等贷族”是否能拿到银行政策的优惠利率?昨日，业内人士也给出了一个答案，等待新政“落地”未必能人人都有好结果。

    进入第四季度，各大银行可贷款的额度有限，此次央行政策给予各个银行足够空间，是否能执行央行政策的7折利率下限还是一个很大的疑问，昨日，合肥某商业银行工作人员透露，已经开始执行央行新政的东莞银行合肥分行，二手房贷款都是先通过合作中介申请，农业银行肥西支行也仅限于合作楼盘中执行新政。

    一般楼盘的认购转签约最迟可以在15天内办理，但是不能超过这一时间，否则算买房人违约。如果近期合肥各家银行新政细则没有出台，那么国庆期间买房的市民很可能等不到了，只能按照原来的政策办理贷款。该业内人士提醒买房人，最好在买房之前与开发商协商好付款时间。

    国庆后，已经有部分楼盘取消买房优惠“变相涨价”，昨日，记者了解到，虽然合肥目前执行的政策“开盘三个月之内不许涨价”，但是依照目前新政来看，合肥楼市涨价只是时间的问题，业内人士认为。