只因开发商办完按揭后就撤出六安，没给购房户开具正式发票

    合肥一家房产公司在六安开发“古城花园”小区，在为众多购房户办理完按揭手续后，公司撤出六安。由于没有给购房户开具正式发票，导致该小区200多户业主至今难以办理房产证，记者昨日对此事进行了调查。

　　没发票业主遇办证难

    六安“古城花园”小区位于该市中心地带，业主王永红说，他于2004年8月5日在该小区购买了一套售价16万的住房，当时是按揭购买的，首付5万之后，售楼部出具了一张收款收据，随后他在银行办理了按揭手续，贷款11万，按揭5年。去年8月11日还清全部按揭款，并由银行出具了还清贷款证明。

    “购房款、契税、专项维修金等费用全部交齐了，其间到房产局办房产证却卡了壳！ ”王永红说，办证窗口工作人员告诉他，必须出具开发企业开具的正规票据。 “开发商已经撤出了六安，我到哪里搞正规发票？ ”

    记者调查了解到，该小区像王永红这种情况的业主有很多，有10年按揭的，还有15年的，因无正规发票五六年来都办不到房产证。

    无证按揭留“后遗症”

    “这都是无证办按揭留下的后遗症。”王永红说，无奈之下他通过114查询到了该小区的开发商，开发企业合肥荣宇房地产开发有限责任公司称，该公司六安分公司已经撤走，在合肥的总公司无法给他们开发票。小区里200多户都是按揭买房，“其他按揭时间长的，如果还开不到发票，多年之后也许还办不到房产证，这样将会面临入户、孩子上学等一系列难题”。

    按照常规程序，按揭购房应该在购房户交了首付款后，办好房产证，将证件抵押到银行，才能办理按揭手续。那么该小区业主当初是怎么办到按揭贷款的呢？业主按揭所在银行负责人告诉记者，售房时，“古城花园”的开发企业在银行应该有书面承诺，承诺限期内为购房户办好房产证，然后银行才为购房户办的按揭手续。该负责人表示，“仅凭开发商的承诺办理按揭，严格来说是不妥的”。

    无发票购房户要担责？

    昨日，在工商部门和记者的关注下，该市东大街房地产分中心终于为王永红办理了房产证，但办证之前要求王永红写一个责任承诺书，写清楚因无发票产生的经济纠纷和相关法律责任由房主自负。“无发票本来是开发商的责任，不应该要我们购房户负责！ ”王永红说，虽然他想不通，但为了办证他还是写了。

    记者昨日下午致电合肥荣宇房地产开发有限责任公司，但该公司电话无人接听，到底是什么原因不能给购房户开具发票不得而知。东大街房地产分中心产权科科长朱月红表示，目前房产局和各银行已经建立了按揭查询网络共享平台，针对这批购房户的特殊情况，今后可以为他们办理房产证，但前提是业主必须还清银行按揭，并缴齐各项应缴费用。 “这意味着如果我无力提前还款，办房产证还要等到15年以后！”“古城花园”小区一位办了15年按揭的业主说。 (方荣刚)