去年几乎没怎么供地的合肥市瑶海区，今年将全面“动起来”。记者昨日从合肥市国土部门了解到，4月份，瑶海区将出让460余亩国有建设用地的使用权，其中为职教基地配套的居住、商业用地预计将颇受关注。

　　下月，瑶海区共计出让6宗464.81亩土地。其中，5宗计300.61亩用地将通过拍卖出让，拍卖日为下月28日；1宗164.2亩商业用地将通过挂牌方式出让。

　　统计2009年土地出让明细会发现，瑶海区几乎没怎么供地，这使得很多房地产人不易估量该区域房产开发价值。不过，此次瑶海区携职教城优势推出的居住、商业配套用地，势必会引发关注。其中，位于瑶海区磨店乡市职教基地附近的E1001地块，面积30亩，规划用途为商业，参考地价仅80万/亩；同样在职教基地附近的E1003地块，面积达177亩，规划用途为商业、居住,参考地价为150万/亩。对此，业界认为，依靠职教基地庞大人流量，其商业地产升值潜力不小。不过，由于其“动起来”稍落后于同城其它区域，因此，开发商能否识得其开发潜力，除实力外还得看眼光。

　　记者看到，本次出让合肥市再次严格限定了开工时间，最短须在土地使用权出让成交后3个月内开工建设，且必须一年内竣工，如未按期开工或竣工，国土部门将按土地出让合同约定追究开发商的违约责任。 (记者张伟)