银十难耐 成交量下坡路止不住

    2014年第41周合肥市九区累计销售商品住宅1022套，环比上周下跌312套，跌幅23%，这是近2个月来成交量的最大跌幅，是2个月来合肥最低的成交量，下滑逼近1000套的销售量让快过半的“银十”前途渺茫。

合肥第41周商品住宅销售情况

    上周庐阳区以197套的成交量夺得榜单首位，滨湖150套位居第二，其后分别是瑶海区1129套，高新区121套。在经历央行“违约”救市后，十一黄金周依旧没有开好头，十月即将过半，屡次下跌的成交量难免有些难堪。

    在经历过金九的挫折后，楼市仍旧在坐滑滑梯，受到央行新的房贷政策的影响，由于各地方相应政策没有出台，市场观望氛围更为浓烈，想必在合肥本地银行房贷政策出台后会有一定的改观，但这是建立在合肥银行响应央行政策的态度下。

    银十或成“铜十”

    上周合肥九区成交均价7976元/㎡，环比涨2.7%，延续上周的趋势。本周因为宝利丰广场、海亮红玺台、华润凯旋门及华润橡树湾的影响，成交均价相对上周继续上涨。但相比而言，本周销售前十的项目，数据相对上周而言比较惨淡。

合肥第41周住宅销售TOP10

    上周北城世纪城以132套夺得TOP10第一位，合肥市区保利东郡以60套居榜单第二，宝利丰广场55套位居第三。简单计算一下，销售前十的合肥市区项目总和376套占了合肥整个市区的3成，可想而知这一周来成交情况。

    据银行的消息称，合肥本地新的房贷政策预计要到年底才能出台，在这种情况下，十月难免会沦为铜十的下场，市场观望情绪会愈加浓烈。