政务圈750㎡准现写字楼整售！6400元/㎡限时钜惠！百商杰座地铁口投资稀缺品，享立体多维交通，超高回报代租代售！

    年轻的合肥懵懵懂懂

    合肥正是一个年轻的城市，这种年轻一是新，什么都是新的。另外就是在很多地方很是懵懵懂懂、智力发育不成熟，在房地产也是这样。

    比如在合肥，在起码10年的时间里，同一区域内写字楼和商品住宅的价格大体相等，甚至写字楼还略低，不要说在全国，就是世界上也非常少见。写字楼面对企业客户、其建造成本、产出率都远非住宅所能比拟，因此，写字楼一般都要比同地段的住宅要贵。

    合肥可谓难得一见的罕见案例 O-H倒挂

    以合肥政务区为例。目前，合肥政务区一直延伸到高新区一带，普通商品住宅公寓最低租金大约25元/平米、而最高租金为50元/平米，我们取中位数38元/平米为准。大户型住宅总体上来说，由于总价较高，富裕阶层往往不愿意居住在如此热闹的区域，因此单位租金还要低一些。

    但是写字楼就不同，区域内写字楼租金现在已经在50元/平米，而甲级写字楼的毛胚可以租到70元/平米以上。可见写字楼比同区域住宅租金回报要高大约157%，幅度非常之大。

    但是，租金的优势并没有反应在两者售价上，两者售价却大体一致。这种现象，就是O-H倒挂。其中O是OFFICE，H是HOUSE。O-H倒挂其实就是合肥楼市博弈中所存在的怪异现象：资金漠视回报的高地和价格的洼地，而一味追高。同时，对于住宅与写字楼的估价非常混乱。

    合肥中心区写字楼价格报复性上涨

    但是，不正常的混乱现象必将成为过去，也就可以直观地推断，在住宅降价空间被各项政策和经济条件封堵的情况下，合肥写字楼存在巨大的向上重估空间，有待发掘。这是楼市资金的盲点，也是楼市目前存在的价值和利润空间。相信不太可能被资金长期忽视，资金一定会从“漠视回报的高地和价格的洼地”倒挂现象中，转变为“漠视回报洼地和价格高地”。

    如今，合肥政务区聚集效应开始发生作用，世界500强中已有多家落户合肥政务区，作为合肥的未来商业中心，其周边的未来前景广阔。正因OH倒挂的高额回报诱惑，2013年底，合肥政务区写字楼价格开始报复性上涨。

    远见未来资本，聚合中心价值。百高杰座荣屹合肥政务区西核心，占据城市发展重要位置，融汇顶级商务、柔性办公、综合体平台，集成商务办公生活一步到位的原则，成就高效、便捷、全面的全新商务时代。

    销售动态：目前，百商杰座正在火热销售中，在售40—750m2户型，6400元/㎡。

    项目地址：科学大道和习友路交叉口西50米

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