中国经济时报记者今天从北京产权交易所网站上了解到，截至3月28日下午2点，78家“不务正业”的央企中有3家迈出实质性步伐，通过产权交易所转让旗下的房地产业务。3月18日，国务院国资委要求78家央企退出地产业务并在半个月内拿出退出方案，然而从公开信息来看，被要求退出房地产业务的多数央企至今未有实际行动。

    北京产权交易所的网站显示：3月29日，央企招商局集团有限公司将挂牌转让旗下北京恒世华融房地产开发有限公司8%股权。此前的3月19日，中国核工业集团公司挂牌转让下属的北京新润房地产开发有限公司8%股权；3月18日，中国航天科工集团公司也将其三级子公司北京金中都置业有限公司80%股权挂牌转让。

    除上述3家央企有实际行动外，中远集团总裁魏家福3月19日明确表态：集团下属二级子公司中远香港集团，在半年内退出其间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权。这是在国资委下达“退出令”后，首家明确给出退出时间表的央企。不过到目前为止，中远国际董事会尚未就减持远洋地产作出决定。

    除了上述3家行动和一家表态的央企外，剩余74家央企到底是何种态度？本报记者找寻答案时却发现，这78家央企名单仍是一个谜团。国资委只表示有78家央企从事房地产业务是“不务正业”，却没有公布具体名单，而本报记者检索了包括国务院国资委的各方网站，均无78家央企的具体名单。

    据3月28日出版的经济观察报报道：“国资委并未同意提供给本报上述78家央企的具体名单，也没有就可能的退出方案做进一步的说明。

    谨防央企“换马甲”重返房地产市场

    ■刘满平

    3月18日国资委召开新闻发布会，宣布除16家以“房地产开发与经营”为主业的央企外，其余78家不以地产为主业的央企要有序地退出房地产市场。到目前为止，已有三家央企开始行动，中国核工业集团公司挂牌转让下属的北京新润房地产开发有限公司8%股权，中国航天科工集团公司已经将其旗下三级子公司北京金中都置业有限公司80%股权挂出，中远集团也明确了退出时间表。

    这一强制性措施的及时出台，反映出政府去除楼市泡沫、稳定房地产市场的决心，并对前期央企在房地产市场横冲直撞、呼风唤雨的行为起到一定程度的遏制作用，对老百姓来说应该是一个利好消息。遗憾的是，无论是从理论还是现实因素考虑，目前形势下，央企都难以真正退出房地产市场。

    从地位和分量上讲，还能继续从事房地产业务的16家央企的地产总额，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%，净利润占全部中央企业房地产业务净利润的94%；而要求退出的78家不以房地产为主业的央企下属三级以上房地产子企业共227户，虽然数量上约占总数的60%，但销售收入仅占到15%，利润只占7%。也就是说，被勒令退出的企业在房地产市场上可有可无，央企大量的房地产业务并没有退出，剩余的16家央企照样可以凭借其垄断地位和庞大的资源，称雄房地产市场。