冯仑表示，中国目前的新房和旧房成交比例是1：1，美国是1：4，这一数字超过1即表明市场接近饱和。目前中国人均住房面积已超过30平米，再加上GDP增速下降等因素，住宅快速建造销售的拐点已经到了，今后的竞争将主要集中在细分市场和服务领域。