在刚刚结束的周末假期中，滨湖地区发生了不小的“房震”事件，宝能城一次性推出2000套房源，5小时劲销15亿，首开即罄，超高的去化率又一次将滨湖的楼市热度推上了合肥九区之峰。

    6字头起首开 刚需户型仍是需求主体

    10月18日，合肥宝能城首开推出2000套房源，吸引了5000余人到场抢房，所有房源在5小时内近乎售罄。据了解，此次合肥宝能城开盘一期推出82-135㎡的户型，均价7300-7400元/㎡。

    据了解，此次开盘推盘主力户型是88㎡和94㎡的三房，主要面对的还是刚需客户。在开盘现场，一位张姓先生说：“目前合肥房价这么高，这一次宝能首开价格以后肯定还会涨，所以就选了一个94㎡的三房户型，住着也比较舒服，最重要的是总价比较低。”

    有相关业内人士也曾经明确表示，刚需户型现在是合肥市场的首选房源，总价低又可以满足以后的购房者生活。尤其是在一些品牌楼盘上表现的尤为明显。

    日光盘再现 推动合肥库存良性发展

    从近期滨湖地区的开盘情况看，一次性推出超千套房源的楼盘已经甚少，在这样大体量入市的情况下，还能成就日光盘的奇迹，宝能城此次重量开盘给滨湖区乃至合肥市都带来了不小的“冲击”。

    数据显示，9月份合肥楼市库存量已经达到3.8万套，其中单月上涨近8000套，但是由于楼市持续低迷，销量并不乐观，导致库存积压。10月份，包括宝能城在内滨湖区多个楼盘已经集中备案超3000套，使得库存压力进一步增大。而此次宝能城首开告捷，不得不说是一个楼市喜讯。

    一方面，宝能城大量去化，减轻滨湖乃至合肥市的库存压力，使得市场循序渐进良性发展;另一方面，由于银行新政的调整与放松，宝能城的日光奇迹打破了楼市一直以来的萎靡状态，成为使得楼市逐渐回温的一个重要信号，有利推动合肥库存向良性方向发展。

    而上周末合肥楼市8家推盘，“银十”首个推盘高峰到来，合肥部分银行的新政落地以及宝能城的首战告捷也给开发商增加了信心。

    宝能城首战告捷 电商成去化主力

    据了解，宝能城在开盘之前就已经和多家电商进行合作，为此次开盘蓄客。据了解，在开盘之前，蓄客就已经达到了3000余组，为开盘快销打下了坚实的基础。

    目前在互联网大潮下，合肥已经有多家楼盘和媒体有电商合作，一方面线上宣传产品，另一方面线下拓客，达到双管齐发的高效作用。有楼盘负责人员表示，与电商合作是符合当下市场发展的趋势的，此外线上通过广告投放等也可以提高产品知名度，对楼盘的整体去化有很大的推动作用。

    项目地址： 滨湖新区庐州大道与云谷路交汇处

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