如今，楼市传统的“银十”已过半，随着房贷新政的持续发酵，置业者由观望像出手转变，楼市正朝着积极、回暖的方向发展，市场回暖迹象明显。

    合肥楼市现回暖端倪 千人抢房再现

    2013年，“千人抢房”这一个词语频频出现，2014楼市惨淡，壮观抢房的场面久未出现。上周六，合肥滨湖区某盘再现“千人抢房”火爆场面。据了解，此次开盘是该项目首开，共推出80-135平米户型共1600套房源，满足部分改善型和投资型购房需求。其中88平米户型房源有500套左右，深受刚需购房者的喜爱。

合肥某盘开盘现场人气火爆

    18日早上开盘还未开始，开盘现场便座无虚席、人山人海。甚至有置业者天未亮就赶来排队，置业者孙先生亦是如此：“今天早上6点没到我就敢到了开盘现场，虽然知道是摇号选房，需要看运气，但是早来早安心。”

    17日下午，新站某体量大盘也应市开盘87-112㎡百余套，引近百余名购房者前来选房，开盘现场同样人气爆。

    再看数据，根据星空地产研究院监测的数据显示，2014年第42周(2014.10.12-2014.10.18)合肥市九区内累计成交商品住宅1353套，环比涨幅32.4%;市区内的住宅成交均价约8266元/㎡，环比涨幅3.6%。

    大幅度的增长的数据一改市场的萎靡不振，可以看出合肥楼市在经历“金九”的销量惨淡后，合肥楼市正逐渐回暖。

    新政效应初显 改善型户型备受亲睐

    记者在开盘现场了解到，项目的改善型客户数量十分的庞大，面积过百的房源同样受购房者的关注。

    分析其原因，可能是9月30日出台的房贷新政的影响。即首套房的贷款结清后，再次购房仍视为首套房，同时重申了首套房贷首付最低3成、利率最低7折的“下限”。虽然四大国有银行新政还为落地，但是松绑房贷这一利好消息一出，重振市场信心，刺激了改善性客户的出手。

    除此之外，大户型更适合家庭居住也是重要原因。一位购房者告诉记者，现在有家有老婆有孩子了，不再像从前自己一个人租一个单间配套就可以，经济允许的情况下，选择大的户型，空间大，可规划的空间也相对多，100平米以上的住房最合适。另一位购房者则表示，现在买房子也是个折腾的事情，一步到位好过了，买到不够大的户型，需要时缺少空间，需要再去另觅新居。索性一次性购买大户型，还可以将父母接过来一起住。