中原地产监测数据显示，上周中国40个重点城市新建住宅成交面积环比前一周回升10%，其中一线、三线和四线城市回升幅度均在两成以上。主要城市成交量已连续三个月回升。

　　上海易居房地产研究院23日发布的数据显示，10月1日至20日，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅约14%、6%和29%。一线城市环比增幅比较大，尤其在10月中旬，成交量反弹比较明显。

　　这种成交回暖也可以从新开盘的认购情况得到印证。从中原监测的21个城市新开盘认购情况来看，上周各地新推盘数和认购率亦逐步攀升，平均认购率维持在50%以上的水平。据不完全统计，上周南京新开盘套数超过2000套，开盘认购率超过70%。北京也再次出现多个“日光盘”扎堆出现的情况。

　　在成交回升的同时，需求集中的一线城市房价也出现反弹。易居房地产研究院数据显示，9月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅成交均价为每平方米23536元(人民币，下同)，环比上涨8.5%，同比上涨9.8%。9月份一线城市每平米商品房的成交均价比8月份增加了1846元。

　　不过，当月的成交均价回升主要受到高端项目的带动，当月部分高端项目成交积极，进而带动房价上涨。这也意味着，在连续3个月的房价环比下跌后，一线城市房价出现反弹。从2010年以来的监测数据看，该价格创下了历史新高。

　　不过，业内人士称，一线城市房价上升是昙花一现，还是就此进入新一轮上升通道，尚待进一步观察。从目前的情况来看，一方面这四个城市在限购松绑的大趋势下，仍在坚持限购，需求释放受限。另一方面，四个城市的库存压力仍然较大。据统计，9月份，北上广深4个城市新建商品住宅存销比分别为16.0、18.1、17.2和17.8个月，去库存压力仍在持续。房价快速攀升的可能性较小。