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安庆市国土资源局
国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让公告
庆国土资告字[2010]6号
经安庆市人民政府批准，安庆市国土资源局决定以拍卖（挂牌）方式出让编号为庆国土出字[2010]19号、20号、21号、22号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块
编号 |
地块
位置 |
地块面积
（㎡） |
土地用途 |
出让年限 |
规划指标要求 |
起始价（万元） |
竞买
保证金
(万元) |
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容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
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庆国土出字[2010]
19号 |
东至晴岚路、南至B地块、西至独秀大道、北至新河 |
A地块总面积141428.54㎡（212.14亩），其中 A-1商业54217.16㎡（81.33亩）、 A-2居住87211.38㎡（130.82亩） |
A-1商业 |
40年 |
3.5-4.0 |
≤45% |
≥15% |
27140 |
5428 |
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A-2居住 |
70年 |
≤3.1 |
≤25% |
≥35% |
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庆国土出字[2010]
20号 |
东至晴岚路、南至皖江大道、西至独秀大道、北至A地块 |
B地块总面积117936.85㎡（176.91亩），其中 B-1商业47850.96㎡（71.78亩）、 B-2居住44317.65㎡（66.48亩）、 B-3商业25768.24㎡（38.65亩） |
B-1商业 |
40年 |
3.6-4.0 |
≤45% |
≥15% |
22310 |
4462 |
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B-2居住 |
70年 |
≤2.5 |
≤25% |
≥35% |
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B-3商业 |
40年 |
2.5-3.0 |
≤45% |
≥15% |
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庆国土出字[2010]
21号 |
东至顺安路、南至皖江大道、西至晴岚路、北至新河 |
C地块总面积147238.95㎡（220.86亩），其中C-1居住115605.25㎡（173.41亩）、 C-2商业31633.7㎡（47.45亩） |
C-1居住 |
70年 |
≤3.3 |
≤25% |
≥35% |
24310 |
4862 |
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C-2商业 |
40年 |
3.8-4.0 |
≤45% |
≥15% |
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庆国土出字[2010]
22号 |
东至独秀大道、南至长青苑还建点、西至长青苑还建点、北至华中路 |
40661.99㎡
（61亩） |
商业、居住 |
商业40年、居住70年 |
≤2.2 |
≤28% |
≥35% |
6780 |
1356 |
其他用地规划指标要求以市城乡规划局(庆规（业）[2010]8号)和(庆规（业）[2010]9号)规划条件通知书表述的为准。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（除法律另有规定外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让采用增价拍卖（挂牌）方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖(挂牌)出让的详细资料和具体要求，见拍卖(挂牌)出让文件。申请人可于2010年4月8日至2010年4月21日，到安庆市招标采购交易中心（龙山路210号）获得拍卖(挂牌)出让文件。
五、申请人可于2010年4月8日至2010年4月21日，到安庆市招标采购交易中心（龙山路210号）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2010年4月21日上午11时（以实际到账为准）。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，在有关监督部门的监督下，将在2010年4月21日17时前确认其参加拍卖竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2010年4月22日上午10：30在安庆市招标采购交易中心（龙山路210号）举办。
此次国有建设用地使用权拍卖，至报名截止日，如报名参拍者不足两人时，出让方式由拍卖改为挂牌。挂牌报名及保证金缴纳的截止时间为2010年4月29日上午11时（以实际到账为准），具备申请条件的，在2010年4月29日17时前确认其参加挂牌竞买资格。
挂牌时间为2010年4月22日至2010年5月4日11时止，挂牌地点：安庆市招标采购交易中心（龙山路210号）。
七、其他事项
1、资格要求：竞买人须为中国500强企业（以2009年中国企业联合会、中国企业家协会公布的名单为准），国内房地产开发前10强，具有国家一级房地产开发资质；具有与国际顶级酒店和国际国内顶级商业集团合作案例，并承诺引进国际顶级酒店及国际国内顶级商业集团入驻该项目。报名时，须出具相应的承诺书和战略合作协议。
2、业态功能要求：地块受让人须在B-1地块内建设两座高度不低于150米、建筑面积不少于14万平方米的超高层甲级商务写字楼和一个国际国内一线品牌入驻的、面积不少于3万平方米的商业综合体（大卖场），在C-2地块中建设一座五星级酒店。
3、配建公共设施：地块受让人须按规划设计要求同步出资建设晴岚路、新河路城市道路、新河绿化景观带工程和符合国家有关规范的一所占地面积不小于75亩的九年制一贯制学校（52个班级），竣工后无偿移交安庆市政府。上述工程所占用的土地面积计341.70亩 ，其土地整理费用18 万元/亩，共计6150.55万元，由受让人支付给安庆市政府。
4、根据东部新城商务区建设规划的总体要求，庆国土出字[2010]19、20、21、22号地块须同时竞买，其建筑风格、形式、色调必须保持一致。地块受让人如果不能在约定的时间内完成超高层甲级商务写字楼、商业综合体（大卖场）和学校建设，将给予暂停房屋销售、没收建安保证金等处罚。
5、此次拍卖（挂牌）不接受电话、传真、邮寄及口头竞买申请。
6、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
7、本次出让的详细情况以《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让文件》载明的为准。
八、联系方式及竞买保证金银行账户
齐建志 0556－5328584 姚 康0556－5866046
张 晶 0556－5866621 徐秀萍0556－5191681
竞买保证金银行账户：
开户单位：安庆市财政专项资金
开 户 行：徽商银行安庆扬子江支行
帐 号：169,030,102,100,033,7399
安庆市国土资源局
二Ｏ一Ｏ年四月一日
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