9月30日出台的购买二套房“认贷不认房”政策已拉动了10月楼市成交，北京等大城市首先出现了二手房的明显回暖。

只要已经出台的政策用好、用到位，楼市就不用担心。 ——任志强

9月底放松房贷等利好楼市的新政策出台后，楼市何时结束调整成为关注焦点。在10月28日举行的第十二届中国财经风云榜暨第五届地产金融创新峰会上，经济学家李稻葵、住建部政策研究中心主任秦虹都认为本轮房地产市场的调整还将持续很长时间，房地产开发投资增速则将逐渐下降；而一个月后即将退休的华远地产(华远九都汇)董事长任志强则认为，楼市最低点已经过去，房地产开发投资增速有望在10月迎来逆转。

李稻葵：房地产调整还要2年以上

“我预计这次房地产调整还需要2年以上，楼市的成交量和成交价格才能稳定并向上。”经济学家、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵昨日在上述论坛上透露，判断楼市走低，一是因为89%的城市居民都有自有住房，二是因为金融环境改变了，老百姓可以购买很多理财产品，其投资倾向从买房子转移到金融投资。

任志强：会U型缓慢回升

一贯唱多楼市的任志强则表示，楼市价格由需求决定，在很多城市，供需仍然不平衡。救市政策出台后，楼市最低点已经过去，如果房企再融资松口、房贷优惠等政策落实到位，那么10月或将逆转楼市今年前九月走低的趋势，由于目前全国有5.7亿平米的库存，楼市将缓慢U型回升，而不是V型迅猛反弹，但即使救市政策落实不到位，楼市未来再往下行的可能性也不大。