经过近一月的酝酿，央行的限贷松绑政策正逐渐落地。近日，网上传出合肥工商银新政策落地落地传闻，贷款还清首付3成。经本站求证，已证实合肥工商银行新政落地。

    合肥工行贷款还清首付仅需3成

    “总行的文件到了，我们已经开始执行新政策，只要结清之前的房贷，再贷款就视同第一套，但是利率优惠现在还是没有的。”合肥工商银行高新技术产业开发区分行工作人员表示。

合肥工商银行政策落地

    据悉，现在该行正式调整房贷政策，只要申请人名下房产贷款已结清，二套、三套均可享受首套房贷款政策，首付3成，基准利率，但是新政所规定的利率最低7折的仍无踪影。并且外地人目前在合肥买房不需要社保或纳税证明。

    而对于网传工商银行对已拥有2套以上住房且按揭结清的再次购房的，首付需4成的传闻，该工作人员表示也有听说，但具体能不能够执行还不清楚。

    置业者翘首以盼新政落地

    新政落地对于苦苦等待购买二套房、三套房的置业者来说无疑是一记福音，在工行办理房贷的宋女士告诉记者，她从网上获知工行首套房贷款结清二套房首付3成的信息，终于放心了。“我10月上旬旬得知工行二套房结清首付三成，就寻思着去工行办理，去了工行网点，对方告诉我还没出台政策，十天前又在网上看到，又打电话到工行房贷部，对方称推迟了，还要等确切消息。现在终于能办了，真是一波三折。”

    新政落地对于开发商也有不小影响，最直接的就是签约量增加。合肥高新区某楼盘工作人员表示：“这几天来访量、签约量明显有增加，营销中心里聚集了近百名看房者，有时候我们一下接待两三名顾客，大多都是等待新政落地的购房者。”

    “中国房地产尤其是商业地产的资金来源主要是银行信贷和按揭、销售回款，楼市回暖，房企销售额增加，资金回笼加快，有更多的资金投入到商业地产的开发。二套房首付三成，也能激发出置业者的购买力，能有效缓解房地产整体市场的低迷。”某业内人士表示。