说起南宁路，很多人或许并不知道在哪;如果要说到滨湖“含金量”最高一条路，或许你也不会联想到这条名不见经传的南宁路，然而如今当业内开始惊呼南宁路板块已经开始崛起的时候，你无需讶异，因为这条滨湖“含金量”最高的路已经在地铁的助推下开始成为未来滨湖的新中心。

    从临湖到环湖，滨湖进入4.0发展时代

    自2006年开始，滨湖新区历经八年的砥砺奋进，从一个不毛之地发展成现在风姿初现的现代新城，区域价值不断攀升，从1.0时代的滨湖启动区到2.0时代的金融服务区到3.0时代的省府中心区，再到如今最为火热的4.0时代环湖CBD区域。目前的滨湖中心在人们的印象中依然是以世纪金源为代表的滨湖启动区，然而随着时间的推移，环湖CBD以其得天独厚的湾区资源优势，亦如深圳的深圳湾一样，必将成为未来滨湖的核心区域。

滨湖进入4.0环湖CBD区域发展时代

    未来合肥第一路，“南宁路板块”开始崛起

    未来的环湖CBD区域中，有一条中心道路，东起包河大道，穿庐州大道、徽州大道向西而行，止于玉龙路，连接三条滨湖最为重要的城市纵向主干道，规划全长约6000多米，这就是南宁路。有业内人士称南宁路未来将成为“合肥第一路”。

    南宁路是合肥“含金量”最高的一条路，保利、万达、恒大等地产大鳄均已纷纷抢滩入驻，房地产开发企业品牌价值逾千亿元，投资总额超千亿元，这还不包括国际金融后台基地各大银行的企业品牌价值，称南宁路为“含金量”最高的一条路一点也不为过。除此之外，南宁路东端汇集了17栋超200层的摩天高楼，这在全中国都实属罕见，未来“天空之城”已初现锋芒。南宁路板块的崛起已成为必然趋势，它牵动着滨湖乃至合肥未来的发展前景。

    一站揽滨湖，地铁助推滨湖中心南移

    地铁对于一个城市发展的重要性不言而喻，现代大型城市的繁荣得益于轨道交通的普及和延伸。地铁1号线是合肥首条开工的地铁线，北起天水路站，南至徽州大道站，即将于2016年建成通车。建成后，从地铁1号线南宁路站到达合肥火车站只需半小时，抵达高铁南站仅15分钟。

    地铁带来的不仅仅是出行的便利，还蕴藏着巨大的商机，更为重要的是，地铁将提升沿线和两端的物业价值。然而并非所有的地铁站点都拥有同样的商业价值和物业溢价，究其原因重点在于商业的布局和发展。南宁路站点拥有四座商业中心，这是地铁1号线上任何一个站点所不能比拟的。万达、宝能、联投、宝文所构筑的南宁路站商业圈未来将成为合肥第一商业中心。滨湖的中心也将从现在的滨湖启动区南移至南宁路站商圈。而最为受益的莫过于商圈内的高品质住区，伴随商圈的发展，越高品质的住区物业溢价也就越高。

    放眼全国，许多鲜活的案例有力的证明了这一点。例如上海10号线上的南京东路站与天潼站，众所周知，南京路是上海最繁华的步行街，沿着南京路一直向东走，便是著名的外滩，而距离南京东路站仅一站之隔的天潼站，人流量差了好几个等级，商业价值和物业溢价更加无法比拟。

南宁路站，重新定义滨湖中心

    金斗公园，滨湖绿肺代言新中心宜居生活

    如果说商业配套是生活便利的保障，那么生态公园则是生活舒适的关键。说到城市中心你或许第一时间便联想到淮河路的拥挤喧闹，然而作为未来的滨湖中心，南宁路板块不光拥有繁华的商业万象，也同样具备纯净的生态环境。

    环视整个环湖CBD区域，“一湖一河四公园”的生态布局业已形成，而南宁路板块犹如镶嵌于花园之中的钻石，向南八百里巢湖美景尽收眼底，向北塘西河河滨景致风光在望，此外金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园四大公园环伺四周，“滨湖绿肺”之称名副其实。

    金斗公园与南宁路站咫尺之遥， 规划用地面积约120公顷，水域面积约13公顷，总面积相当于四个逍遥津公园。高山流水、清风明月、鸟语花香、亭台楼阁，金斗公园以一种不可复制的稀缺自然资源让生活与自然融为一体，金斗公园周边也成为环湖CBD核心区域中最值得期待的宜居地段。

“滨湖绿肺”金斗公园实景

    置业滨湖核心区，尽享一站式完美生活

    地铁出行、生态公园、商业中心、金牌学校，你可以想象到的一切与生活息息相关的配套设施在未来滨湖核心区都将会一一兑现。“南宁路板块”必然成为置业滨湖乃至置业合肥的首选，这是卓越远见的体现，是一种预见未来的信心。而“南宁路板块”第一住区非【保利海上五月花】莫属。

    【保利海上五月花】位于金斗公园和南宁路地铁站之间，“左手静谧，右手繁华”是最真实的写照。此外，核心区第一中学、第一小学及第一幼儿园均紧邻项目，确保孩子尽享一站式金牌教育体系。上班办公在恒大摩天高楼，购物逛街在万达商业中心，安家置业在核心区第一住区【保利海上五月花】，一站式完美生活尽在掌握。

保利海上五月花区位图

    项目地址：合肥市滨湖新区金斗路与南宁路交汇处

    咨询热线：400-887-1216转9636

    销售动态：保利海上五月花在售二期B6#精装高层，面积90-95㎡，7910元/㎡起;一期精装高层剩余少量房源，93-117㎡经典三房，主力价格8200-8800元/㎡，具体一房一价;在售英伦花园洋房，户型127-317㎡，销售价格8100-16000元/㎡，具体一房一价;19#花园洋房火爆热销中，户型127-317㎡。目前购房交5000即可享高层95折、洋房97折钜惠，老带新新客户额外减免5000元房款，老客户赠送半年物业费。