昨天下午，记者通过走访了解到，对于首套房贷款利率，目前大多数银行都实行最低8.5折的利率优惠。如招商银行、工商银行、中信银行、光大银行个贷中心的工作人员均表示，首套住房最低可享受首付2成，利率8.5折的优惠。而且上述几家银行都表示，首付2成，利率8.5折也只有在信用综合评定等级最高的情况下才能拿到，具体要根据客户实际情况而定。而在中行、交通银行能够享受到的利率最低优惠幅度虽然也是8.5折，不过首付比例要求更高。中行四牌楼支行和交通银行长江中路支行的工作人员都表示，首套住房利率可享受8.5折，但首付最低3成。

    那么，7折利率的优惠还能申请到吗？记者在走访时发现，尽管申请的条件很苛刻，仍然有部分银行的支行承诺可以拿到7折利率的优惠。建行、农行和徽商银行的工作人员都表示如果想要利率7折优惠，首付必须在4成以上。建行三孝口支行的工作人员表示，首付如果4成以上可享受利率7折，而首付2成则最低也能拿到7.5折。农行绿都支行则是首付2成利率8折，首付3成利率7.5折，首付4成以上利率7折。徽商银行鼓楼支行的工作人员表示，如果首付2成的话，利率只能享受8.5折。

    房贷利率7折和8.5折的差别，对后期的还款总额和月供会产生直接影响。以20年30万元的贷款额度为例，如果利率7折的话，购房者需要每月还款1843.33元，共需偿还利息14.2万多元，偿还总额44.2万多元。而如果利率为8.5折，月供就会增加到1988.16元，每月增加144.83元，共需偿还利息17.7万元，偿还总额47.7万多元，偿还总额增加3.5万元。不过在采访时记者发现，不少银行的工作人员对目前7折利率都不是很看好。交通银行长江中路支行的一位工作人员表示，不仅利率7折要求的条件很高，一般购房者很难达到要求，而且在贷款的审批过程中都有很多不确定因素，因此利率7折的优惠几乎不可能在实际操作中拿到。（王永亮）