由于去年南京楼市销售火热，今年初南京各家开发商均踌躇满志，给今年的销售定下了较高目标。然而上半年南京房地产市场急转直下，甚至进入传统的金九销售旺期后，9月中上旬南京楼市的销售情况还是很不理想。据国家统计局在24日发布的数据显示，南京房价9月环比下跌0.9%，这也是南京房价自今年6月起连续4个月出现环比下跌。

　　虽然进入限购、限贷松绑后的10月份南京房地产市场有所提振，但要完成较高的销售指标依然“压力山大”。因此，在第四季度南京楼市主要是“平价跑量”的行情。“今年的销售任务，上半年、包括9月中上旬，情况很不理想，有些开发商就指望第四季度来翻身了，”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远告诉记者。尽管部分开发商下调了年度销售目标，但是整体的销售压力依然很大，“所以现在还是冲刺销售任务为主，并没有想过涨价还是怎么样”孟祥远如是说。

　　经过记者调查发现，虽然南京市场绝大部分开发商都在“平价跑量”，但并不是所有的开发商都在为年度任务而犯愁，南京某10月份新开楼盘的工作人员告诉记者，他们并不会急着在四季度跑量：“我们一共就3幢小复式，已经卖完1幢了，还有的客户在等我们后面的开盘，总共没差多少了”。孟祥远也告诉记者：“有的开发商任务完成的不错，所以他们在价格方面就会比其他的开发商慎重一些。”

　　传统销售旺季“银十”即将结束，在目前的情势下，绝大多数开发商仍然要为年度任务而努力。据记者统计，在即将到来的11月份，南京房地产市场预计有67家楼盘共1.2万套新房上市，这个量甚至超过南京楼市9、10这两个月的总上市量。对于南京如此多的房源扎堆在四季度进入市场，孟祥远告诉记者：“那些任务没完成的开发商，还是在冲击年销售任务。尤其是那些销售任务缺口比较大的企业，有可能会成为11月下旬乃至12月份市场促销的主力。”