不过，中原集团研究中心的数据显示，10月前20天，40个中原监测的重点城市土地成交面积仅为148万平方米，且城市平均溢价率仅5%，是今年以来各月最低值。

　　易居房地产研究院研究员严跃进认为，今年房企拿地不充足，房企在去库存导向下，必然会转入补仓的一个策略。尤其考虑到明年整个政策层面利好房地产市场成交，房企势必会在土地扩张上发力。从近期个别城市土地市场热来看，还不能完全代表整个土地市场走势发生了逆转。毕竟目前成交量虽然反弹，但从历史数据看，还是偏弱的。因此，个别城市土地热，应该理解为局部现象。

　　而别的城市在土地市场变热的态势上或许还会姗姗来迟。但这反过来也说明目前是一个抄底的拿地好时机，毕竟土地市场没有出现大幅度的升温，甚至部分城市还陷入降温的泥潭中。