土市遇寒冬 11月新站再推百亩商住地

    据合肥土地上市公告显示，11月合肥将有4场土地拍卖会，共14宗地块，面积为523.2亩。而11月出让土地宗数最多的为肥西县，共计9宗地。其中6宗是公租房，3宗为连体纯居住用地，面积共计为249.97亩。

    11月主城区暂无推地计划，将于11月21日拍卖新站区XZQTD162号地块是本月市区推出的唯一一宗优质地块。该地块位于新站区新蚌埠路与物流大道交口西南角，面积146.2亩，规划用途为商住。地块本身较为纯熟，华润熙云府、奥特莱斯等项目尽在周边。

新站再迎一宗地入市

    2年地价上涨近7倍 新站价值引关注

    10月29日，绿地集团合肥紫峰置业有限公司以480万每亩，总价6.74亿摘得新站区XZQTD158地块，楼面价2880元/平，溢价率6.67%。此时，距离2012年11月蓝鼎以70万/亩的价格摘得XZQTD144、XZQTD145、XZQTD146地块已经过去2年，而地价攀升近7倍。

    近年来，新站区的房地产开发价值颇受关注。2013年6月6日，鑫昊等离子显示器有限公司以250万元/亩的单价竞得新站区XZQTD148号地块，面积277.36亩，楼面价仅为1209元/㎡。而拿地这一事件，事实上是由四川长虹在推动。

    2013年9月26日，华润置地以456万元/亩，总价5.17亿成功竞得新站区XZQTD130地块，规划居住用途，成为进入新站的第一个一线房企。

    从以前的无人问津，到人人哄抢的“香饽饽”，新站区出现的这一改变用时并不长。
新站区存在着大量的置业需求，这毋庸置疑。长久以来，区域内自身的需求是区域房源的主要客群，但是，越来越多的外区域人看中了新站区的价格优势，前来置业。“我住在北一环，但是北一环的房价太贵了，现在只能买新站。”在长虹世纪荣廷开盘现场，一位置业者这样告诉本站。虽然价格低，受刚需青睐，但是房源不足一直都是制约新站区发展的主要因素。

    据数据显示，目前合肥九大区域中，新站区的房价在“6”字头，且涨幅较慢。房价低、楼盘少可以说是区域最为明显的特征。

    较大面积的地块，拥有实力的开发企业对于新站区房地产市场来说无疑是强有力的助推器，其对于房源库存的弥补作用可想而知。长虹、华润、绿地等房企的相继进驻，为区域填补了巨大的空缺。

    “目前新站区的配套也在逐渐成熟，环境慢慢改善，如果有更多的开发商拿地的话，凭借着价格优势一定会吸引不少刚需买房者，但房价也会逐渐上涨。”某代理公司策划经理如是说。