解密南宁路板块崛起之谜一：从滨湖到环湖的发展跨越

    题记：作为合肥141工程的发展核心之一，自2006年开始至今，滨湖新区历经八年的砥砺奋进，从一个不毛之地发展成现在风姿初现的现代新城，区域价值不断攀升。如今环湖CBD区域的蓬勃发展预示着滨湖中心的南移。作为环湖CBD区域最核心的板块，“南宁路板块”正火热崛起，其跃入公众视线的速度之快令人惊叹，然而当你深入了解“南宁路板块”后不难发现其崛起的背后并非偶然。

    滨湖新区历经八年发展，已成为合肥城市的副中心，人们很难想象8年前一片荒芜的滨湖如今已经成为合肥置业需求者的首选之地，政府规划之全面，建设速度之迅速让置业者们充满信心。如今的环湖CBD区域逐渐主导了整个滨湖新区的发展，4.0大时代的建设已经开启新的篇章。

滨湖区域发展示意图

    从滨湖到环湖，南宁路板块崛起正当时

    滨湖经历了4个时期的发展，1.0时代的滨湖启动区，以世纪金源为代表，政府强势导入优质教育资源，目前已成为滨湖如今最成熟的区域，随后的2.0时代的金融服务区，依托国际金融后台基地的启动，滨湖开始向西南方向发展。以省政府为核心的3.0时代省府政务区开启了合肥另一个政务核心板块的建设。然而自2013年开始，整个滨湖发展的中心已经开始南移， 保利、万达、恒大等地产大鳄纷纷抢滩环湖CBD区域，未来环湖CBD区域必然成为滨湖乃至合肥的绝对核心板块。而作为环湖CBD区域的核心道路，南宁路板块崛起正当时。

环湖CBD，世界级湾区核心板块

    世界级湾区，南宁路板块成中心的中心

    8年的时间，可以让曾经的滩涂之地蜕变成繁华中心，亦如深圳湾，合肥环湖CBD区域也是如此。究其原因，卓越的湾区资源是最大的优势。10年前的深圳湾是一片养耗地，十年后的深圳湾已成为代言深圳的“城市名片”，区域物业的单价已破10万，只因湾区物业既享受稀缺景观资源，更占据城市优越地段，越来越成为开发商与购房者的“双赢”选择。可以说湾区物业的发展拥有其他区域物业所不可复制的优势。

    环湖CBD区域，占据滨湖新区最核心湾区资源，而南宁路板块则是核心中的核心，连接三条滨湖最为重要的城市纵向主干道，是合肥“含金量”最高的一条道路，保利、万达、恒大等地产大鳄均已纷纷抢滩入驻，房地产开发企业品牌价值逾千亿元，板块投资总额超千亿元，除此之外，南宁路东端汇集了17栋超200层的摩天高楼，这在全中国都实属罕见，未来“天空之城”已初现锋芒。南宁路板块的崛起已成为必然趋势，它牵动着滨湖乃至合肥未来的发展前景。

    南宁路板块，环湖CBD中心的中心

    置业首选品质住区，物业升值成必然

    在湾区板块里，置业首选高品质住区，因为随着时间的推移，高品质住区升值越快，以【保利海上五月花】为代表的高端品质住区将引领整个区域的置业热潮，随着湾区潜力的愈发提升，高端物业未来价值不可估量，合肥未来的价格高地就在此。

    保利海上五月花占据“南宁路板块”核心地段，紧邻地铁1号线和金斗公园，“左手静谧，右手繁华”是最真实的写照。此外，核心区第一中学、第一小学及第一幼儿园均紧邻项目，确保孩子尽享一站式金牌教育体系。称其为“滨湖核心区第一住区”一点也不夸张。项目目前在售约93—117㎡精装高层及127-317平英伦花园洋房，满足各种置业客户所需，安家置业在核心区第一住区【保利海上五月花】，一站式完美生活尽在掌握。

    滨湖核心区第一住区——保利海上五月花

    项目地址：合肥市滨湖新区金斗路与南宁路交汇处

    咨询热线：400-887-1216转9636

    销售动态：保利海上五月花在售二期B6#、B1#精装高层，面积90-117㎡；一期精装高层剩余少量房源，93-117㎡经典三房，精装主力价8200-8800元/㎡，具体一房一价；在售英伦花园洋房，户型127-317㎡，销售价格8100-16000元/㎡，具体一房一价。目前购房交5000即可享高层95折、洋房97折钜惠，老带新新客户额外减免5000元房款，老客户赠送半年物业费。