春节以来连续飙涨的深圳房价出现下滑态势，上周（4月5日～4月11日）深圳新房成交均价17346元/平方米，这也是在雄踞两万均价连续4周之后，首次跌破两万。

    世联地产监测报告显示，上周深圳一手房市场共成交1060套，与前周相比有小幅下降，环比下降5.0%；而均价方面却出现较大幅度下跌，成交均价为17346元/平方米，环比下降15.2%。二手房市场上周共成交2365套，与前周相比也有较大幅度的下降，环比下降13.4%。

    从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈下降态势，有小幅下跌；二手房成交量也呈下降态势，环比有较大幅度的下滑。

    世联地产市场研究部吴荷娟分析认为，鉴于全国性关键政策该出的已基本出尽，届时更多的将是各地方政府的舞台，目前看来，对于房地产市场调控，地方政府可以说是剑在鞘中，只是基于地方财政的考虑而不愿或不敢轻易出鞘。但如果房价继续飞快上涨，那么出于中央政府和社会舆论的压力，地方政府调控之剑将不得不显其锋芒。 (每经记者 翟敏 发自深圳)