从4月1日起，农行、工行、中行、建行的房贷政策都已明确取消个贷七折优惠利率，执行“首付三成，利率8.5折”政策。记者昨日走访合肥市场发现，现在在四大行办7折房贷已经没戏了，但部分银行表示，房贷优惠可以“看人下菜”，VIP等信誉好的客户仍然可享受7折。

    而日前外地有城市表示，二套房首付已经提至6成，记者采访中发现，合肥二套房首付依然是至少4成，享受利率情况也不等。

    四大行全面实施“限7令”

    “现在我们这里额度比较紧张，首套房个贷如果首付4成以下的，优惠利率在8.5折，如果首付在4成以上，优惠利率可以打8折。”中国建设银行合肥城西支行一名工作人员告诉记者。

    而农业银行合肥市绿都支行相关人员表示，现在是首付两成，享受8折利率。如果是二手房，首付三成，具体优惠幅度要看业主具体情况。

    中国银行、工商银行房贷部的负责人均向记者表示，现在办理房贷全部实行“首付3成，利率8.5折”政策。

    少数银行7折“看人下菜”

    随后记者咨询了徽商银行三孝口支行的个贷经理，他表示：“现在银行这边首付从2成提高到3成，而利率7折优惠已经很难批下来了，但如果是我们银行的大客户或VIP会员的话，并且个人信誉度、个人财力证明在评估都没有问题的前提下，还是有7折的空间，但如果只是普通客户，最多就只能打到8折。”

    招商银行合肥分行营业部房贷部的刘经理向记者表示，个人贷款需要给银行提供个人财力等材料，银行将运用电脑的系统为您打分，看打分的情况予以相应的优惠利率政策。

    “享受7折的，一般应是优质客户加VIP客户。此外，还要看客户的单位，有稳定的收入，个人征信没有不良记录。”徽商银行工作人员表示。

    合肥二套房依然首付4成

    昨日，有消息称，北京有些银行已自主审慎地对于二套房以及之后的房贷提高到60%的首付。但记者采访发现，目前省城市场二套房首付依然四成。

    昨天下午，记者联系招商银行长江路支行一位房贷客户经理，他表示，目前二套房首付至少四成，具体贷款利率要看客户个人情况而定。

    兴业银行房贷经理也表示，该行二套房首付4成。“二套房的利率肯定是要上浮的，具体上浮标准要视客户情况而定。”

    而中国建行客服部人员则称，建行二套房首付多少，也是根据审核后客户的情况才能定的。

    一经理手上压了50份贷款

    银行房贷额度的全面收紧，让即将申请房贷购房者肩上的担子又增加了，但这依然不能减少市民的办理房贷的热情。

    “上个月底贷款额度早就用完了，这不光只是我们银行，各家银行都是这种情况。”兴业银行合肥长江中路支行的房贷部徐经理告诉记者。

    徐经理还表示，“像兴业银行现在首套房首付2成的房贷政策是非常少的，如果是大客户的话还可以享受7折优惠政策，但由于申请办理的人较多，不能保证什么时候申请办下来，因为仅现在我一个人手中就有50份待办理。”

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    假设采用等额本息还款法，10万元商业性住房贷款25年，利率打7折时的月供款为536.6元，累计支付利息总额为60980元，利率打8.5折时，月供款为587.4元，累计支付利息总额为76235元。两者月供款、利息总额分别相差50.8元、15255元。以此为基数来套算，50万元房贷月供款就要增加254元，利息总额增加76272.5元；100万元房贷月供款增加508元，利息总额增加152545元。