滨湖再度领跑九区 成交量总体保持稳定

    据数据显示，第45周(11.2-11.8)合肥九区商品住宅总成交量为1728套，相较于上周有微小的降幅，环比下跌45套，在10月合肥九区总成交量实现了连续3周的上涨，在海亮红玺台和滨湖宝能城的推动下，10月的成交量相对来说比较好，第45周也基本延续了10月的势头，仅仅少了45套。

    第45周滨湖以653套惊人成交量高居首位，其次是包河区234套，第三是高新区185套，经开区和政务区第45周以158套并列第四。滨湖区宝能城10月的热销，备案的持续增加是滨湖如此高销量的主要原因，滨湖区内大体量的项目比比皆是，致使滨湖区的成交量整体来说相当可观，宝能城一期开盘受到热捧，如果后续加推仍能有不错的成绩，加之滨湖恒大、万达等大体量项目的继续入市，相信滨湖的成交量会不断走高。

    虽然总体上成交量维持了10月的势头，但主要原因还是因为大体量项目的推动，在海亮红玺台销售结束后，庐阳区的成交量陡降。 2014年还有2个月，想要保持这样的销量还是比较难的，预计在未来几周合肥的成交量将有所下降，能否保持在小幅下降还是比较考验市场的。

    第45周成交均价7837元/㎡ 有所回落

    第45周合肥项目销售冠军无疑是宝能城，326套的成绩也占了滨湖区总成交量的一半，北城世纪城136套位居第二，依旧保持着不错的势头，保利香槟国际以113套的成绩位居第三。其余的项目销售量均未超过3位数。

    上周合肥九区成交均价7846元/㎡，相比前段时间有一定程度的下降，但这是合肥相对正常的水平，此前的走高受到海亮红玺台高价入市热销的影响，一度将房价推高到8000元/㎡以上，此后的回落也属于正常的波动情况。