昨天，安徽商报以《公积金贷款，等你等到我心痛》为题，报道了合肥购房者在利用公积金贷款买房中遇到的种种尴尬，而记者暗访中，银行工作人员 “坦诚”表示“等上半年也属于正常”。那么，公积金贷款办理真的要等那么长时间嘛？究竟在哪个环节“消化不良”？记者昨日对此进行了调查。

    ○疑问只多一个环节却要等半年？

    昨日，《公积金贷款，等你等到我心痛》一文中列举了三个人在办理公积金贷款过程中遭遇的尴尬。那么，公积金贷款为何比商业贷款缓慢这么多？实际上，据记者了解，公积金贷款，其实与商业贷款类似，只是比商业贷款多一个公积金中心的受理、审核、审批过程。一位业内人士告诉记者，除去这一环节外，其余的流程都在银行、开发商那里了。公积金中心只是在最后材料审核完毕后负责发放贷款，但这个时间甚至比商业银行的贷款还要快。

    由此看来，只是多了一个环节，为何速度却慢了很多，甚至拖上半年也被称为是“正常”呢？

    ○揭秘银行、开发商说不尽的心思

    上述业内人士告诉记者，不排除有公积金中心存在审批、审核缓慢的情况，但是更多的问题出现在两种贷款性质的不同。这背后则是银行、开发商说不清、道不明的种种心思。

    什么心思？银行与开发商存在着非常大的共同利益，双方往往能够达成一定的默契拒绝或是拖延公积金贷款。据了解，银行为了更多的获得利润，当然偏爱商业房贷。另一方面，开发商在现金流不足的情况下，总会希望能从商业银行那里获得资金援手，以便项目的顺利开发。这样的共同利益往往导致一些楼盘指定某某银行作为贷款银行，甚至拒绝公积金贷款的情况。于是，银行与开发商有意无意间会对手上的一些公积金贷款“磨洋工”，一方面是银行拖延，另一面是开发商催款，让贷款者无所适从。这样看来，无论有多少图章都能在半年之内盖完，但是银行、开发商之间的利益纠葛却往往要花上半年才能平复。