新区大幅推地 8年卖地1.4万亩

    自2006年正式启动建设，滨湖新区已经走过了8年的光景，新区的建设都离不开土地的出让与大牌房企的进驻。2007年10月，安徽世纪金源置业发展有限公司、北京融晨投资有限公司联合以约22.9亿元的价格摘得滨湖近2000亩商住用地，打造滨湖世纪城项目，开始了“造城运动”，也正因如此，让滨湖新区得到了更多人的认可。

    据统计，自2007年至今年11月，滨湖新区累积出让土地约1.4万亩。几乎每一年滨湖新区出让的土地都在合肥占有很重份量，如2012年，合肥市共计出让土地13332.6亩，其中滨湖新区出让1381.5亩，占比10.4%;2013年，合肥市出让土地12900亩，滨湖新区出让2306.6亩，占比17.9%;而2014年1-10月，合肥市出让土地9328.9亩，滨湖新区出让2743.1亩，占比29.4%。

    从上图中看以看出，滨湖新区8年以来，共有4年的土地出让面积超2000亩。2007年出让土地2234亩，当年世纪金源独揽近2000亩土地，开始了在滨湖新区的“造城”之路。2009年，无论是楼市成交还是房价都疯狂上涨，卖方市场影响土地市场，同时，更多的人认可滨湖新区，现代化滨湖大城市也正在有条不紊的建设当中，滨湖新区的土地供应量不断加大，当年出让土地2164.1亩。

    2013年与2014年(1-10月)滨湖新区分别出让土地2306.6亩和2743.1亩，2013年，全国房地产市场行情见涨，成交量、房价纷纷上扬，全国推地量也不断增加，而2014年虽然楼市渐趋低迷，但上半年土地市场延续2013年的态势，推地量加大。

1-10月滨湖新区成交地块详情

    从2014年1-10月滨湖新区成交的地块来看，多宗“巨无霸”地块为合肥其他区域无法比拟，在出让的9宗地块中，百亩以上的地块占6宗，最大出让面积达831.63亩。

    大鳄云集 共建大湖新城

    滨湖新区是合肥“141”城市空间发展战略的重要组成部分，也是现代化滨湖大城市建设的前沿阵地。滨湖新区位于合肥主城区东南部，南依巢湖，北靠南二环路，西接合安高速公路，东临南淝河，规划总用地面积约196平方公里，是合肥未来通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。

    滨湖新区正在向集行政办公、商务金融、文化会展、旅游休闲、研发创意、教育培训、生活居住、商业服务等功能为一体的综合性城市新区迈进。

滨湖新区效果图

    2013年10月17日万达集团成功竞得滨湖新区BH2013-07地块，将投资逾300亿元打造万达文化旅游城，其中文化旅游投资190亿元，于2016年建成开业，开业后将成为合肥文化旅游产业航母，推动安徽省文旅产业大发展，打造中国文化旅游新品牌。目标是让合肥成为中国文化旅游名城和世界级旅游目的地。2014年，万达集团又斥13亿元拿下两宗共1229.63亩土地，万达文旅城项目体量不断加大。

    5月7日，宝能集团竞得滨湖564.18亩商住地，标志着宝能集团正式进驻滨湖新区，而后又斥24亿元巨资夺得619.37亩土地，目前宝能城正如火如荼的建设中。10月18日，宝能城与合房网星空团携手电商首次开盘，便热销全城，同时摘得第45周合肥九区单盘销冠。该项目计划总建筑面积达到210万平方米，总投资200亿人民币以上，可创造就业岗位十万个以上，预计年创税数十亿元人民币。

    截至目前，万达、宝能、世纪金源、蓝鼎、永华、高速地产、旭辉、中铁四局、万科、保利等一批开发企业已经争相进驻滨湖新区。随着滨湖新区土地的出让，进驻的品牌房企还将进一步增加，共建大湖名城。