上半月土市较冷 仅肥西公租房用地成交

    10月份合肥土市受楼市疲软状态的影响，仅有一场拍卖会3宗地块共250.83亩，成交面积仅高于今年1月份的187.96亩。而11月上半月，商品房用地成交为零。根据合肥土地市场网信息显示，仅有肥西6宗共26.2亩地块挂牌成交，均由肥西县城乡建设投资有限公司竞得，这些地块规划用途均为公租房用地。

    据了解，肥西的这6个公租房项目将于明年3月20日开工，耗时一年时间建设，预计将于2016年3月份竣工(结构封顶)。

    原定于11月12日出让的巢湖市合巢开2014-17号地块和肥东县的FD14-7、FD14-8号地块经研究，竞买人领取挂牌出让文件、办理竞买登记手续时间调整至11月19日，出让时间延迟于11月21日下午。

    11月土拍重头戏 “明星”地块本周出让

    本周周四、周五两天将迎来11月份土市的重头戏，明星地块都于本周出让。本月合肥市区唯一的地块XZQTD162号地块以及肥西三连体地块将在合肥招投标中心以竞拍的形式出让。

    其中，XZQTD162号地块曾出现在6月4日公布的《合肥市国有建设用地使用权出让信息预公告(2014年第2号)》中，至今已近半年，将于周五出让。该地块东至新蚌埠路，南至 扶疏路，西至用地界线，北至物流大道，紧邻地铁1号线(在建)物流大道站，交通便利。周边有新站区第二人民医院、七十一中学、瑶海公园等设施，配套较为健全。

XZQTD162号地块位置示意图

    XZQTD162号作为本月市区唯一出让地块，无论是146.2亩的出让面积，还是地铁旁的优越位置，或将引得众房企前来争夺。同时，与地块仅一路之隔的XZQTD152号地块已于8月21日以790万元/亩由合肥中振房地产开发有限公司摘得，溢价75.6%，而XZQTD162号地块参考地价仅520万元/亩。根据出让公告要求，新站区XZQTD162号地块竞得人须按照批准的规划方案，在地块内还须同步无偿建设一所12班幼儿园。

    而肥西[2014]20-22号3宗共249.97亩土地将于周四出让。三地块位于桃花工业园繁华大道南侧，靠近信地华地城、东冠繁华逸城、禹洲天玺等项目。容积率≤2.5，规划为70年居住用地，参考地价380万元/亩。

    业内人士表示，肥西连体地与禹洲、信地所拿地块面积差不多，位置也很近，成交后的楼面地价或还会有小幅上涨，未来这个区域将逐渐成熟，与经开区联系会更加紧密。

    本周出让地块信息一览