据监测,第46周(2014.11.9-2014.11.15)合肥九区累计成交商品住宅2211套,环比涨幅27.9%;均价8015元/㎡,环比涨2.3%。
久逢甘霖,九区成交量突破2000套
据数据显示,在第46周合肥九区商品住宅总成交量为2211套,环比增加483套,涨幅27.9%。这是合肥2个多月来第一次九区成交量突破2000套,上一次一周内突破2000套则是在8月23日第34周。
2个多月来合肥九区每周的成交量平均维持在1500套左右,曾一度下跌到1000套左右,第46周迎来了久违的喜人数据,从成交量来看,自8月2日合肥全面解限以来虽有所波动,但总体上呈现小幅回暖的趋势。
第46周,在宝能城热销备案逐步增加的推动下,滨湖区以671套高居榜首,庐阳区351套位居第二,高新区以229套位居第三。
在上一周有所下降的情况下,本周成交量的回升无疑给合肥的市场提升了不少的信心,一来是今年以来的数据显示市场并不明朗,二来接近年底良好的成交量是完成业绩的砝码。
成交均价再破8
据数据显示,第46周合肥九区的成交均价8015元/㎡,环比涨2.3%,再度破8。最近一次均价在8000以上是在一个月以前,10月中旬第42周合肥九区成交均价高达8266元/㎡。
第46周宝能城365套稳坐第一,万科森林公园以172套位居第二,第三则是瑶海区藏龙阁100套。与此前一样,在维持相对稳定成交量的情况下,受到万科森林公园高价入市的推动,合肥九区的均价再次破8。
在此前量价齐涨的情况下如此高的成交均价并不多见,此次的均价无疑是受到不少高价楼盘的推动,保利香槟国际和保利海上五月花以及万科森林公园高过9000的均价无疑是此番均价上涨的主要动力。由此也可以反映出合肥的市场片面的回暖,主要是受到区域内大盘的影响,但能否总体上保持较好的成效尚属未知。
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