张宏伟

同策咨询研究中心

总监

据不完全统计，2014年上半年离职（含跳槽和内调）的地产高管人数达44人。8月房企中季报后，伴随房企业绩的下滑，高管离职更是越来越多。

房企高管离职显然不是简单的像企业所正式公示的“正常的人事变动”。今年以来市场周期下行，房企高管离职有着复杂的原因，房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖脚、房企内斗、高管自己出来创业五方面成为房企高管离职的最多原因。从房企2014年销售业绩指标制定的背景下来看，大多数房企是根据2013年市场向好的市场预期制定今年的销售业绩指标，然而事与愿违，今年的楼市环境难以让房企实现这么快的增速。如果单纯按照市场下滑的幅度逻辑来看，今年房企销售业绩普遍下滑2-3成也属于正常。