欧阳捷

新城控股集团有限公司

高级副总裁

上海最近刚刚调整了普通商品房定义的标准，引发热议。

在这个时间点推出“救市”新政，虽不敏感，但恰到好处，正是在央行放松限贷政策、国务院常务会议明确住房消费的时间之后，这既是上海对中央政府号召的响应，也是支持中央政府的决定。

上海市上一次调整普通商品住房的标准是在2012年3月，按理说普通商品住房的标准应当按照实际情况定期调整，两三年为一个调整周期应该是合理的，这也是上海市依法行政的一种常规做法。上半年的市场形势其实并不支撑这种调整，现在调整恰逢其时。

央行取消限贷政策就是释放存量人口的改善型住房需求，而上海放宽普通商品住房的标准也是瞄准了改善型住房需求，稳定了改善型住房需求，也就稳定了房地产市场。一石三鸟，此举甚妙。