连续出台的房贷新政，已经明显影响到一线城市的房地产市场。业内人士表示，随着传导效应，合肥楼市的风向也可能改变。

　　两天4000套房入市

　　据不完全统计，4月17日~18日，合肥楼市共有22场活动，其中12家项目开盘、4个项目认筹、6个项目举行周末活动，两天内，有近4000套房源入市。

　　对此，有市民表示是开发商为躲避风险而“紧急加推”。但房产营销人士则表示“不一定”。这位人士分析说，一般在经过春节后两到三个月，各个项目的工程进度会集中到达开盘预售条件，此轮集中推盘与政策无关。

　　“到目前为止，开发商的选择仍是死扛。”这位人士分析说，一方面，经过前一轮的火爆行情，目前开发商资金充盈；另一方面，新政影响尚未从一线城市传导过来，合肥开发商还有观望的时间。

　　市民观望情绪浓厚

　　记者在采访中了解到，这几天，房贷新政成为广大市民和网友的人气话题，观望的情绪在蔓延。

　　“就看房价能不能降了。”合肥市民小张说，他暂时“搁浅”购买婚房的计划，因为现在的形势让他看到了一丝“光明”。一名网友还“语重心长”地说：“现在不是买房的好时机，在新政发威后三四个月，楼市渐渐降温，等国家政策松绑的时候，再过两个月，将是楼市最低点。那才是买房的最好时机。”

　　退房现象可能出现

　　记者了解到，新政信息发布后，合肥地区的银行迅速落实新的信贷政策，不少楼盘随之要求购房者提高首付。这部分购房者将按照新政执行。

　　而另外一部分购房者，可能在几个月前即签署备案合同，但从去年底开始，房贷难度加大、速度放慢，因此很多前两个月的贷款目前仍未放下来。这部分购房者，银行也将按新政执行，这就导致将有大量的合同需要变更。这种情况下，可能引发一些买卖矛盾，使部分购房者心生退意。也有一些购房者对未来房价走势悲观，也有可能退房。(记者胡霞利)