安徽家园网讯（记者 徐建）20日，肥西县三宗250亩居住地块因竞买人不足而由拍转挂延期至12月3日出让。

    然而，21日合肥四宗地块均成功出让，187.8亩地块总计揽金148881万元（合约14.89亿元）。其中，位于新站区新蚌埠路与物流大道交口西南角的XZQTD162号地块备受关注，吸引了禹洲、蓝光、华地等5家开发企业参与竞拍，最终禹洲地产以1000万元/亩的高价成功拿下该地块，刷新了新站区土地单价，区域房价破“8”为期不远。其它三宗地块均为挂牌出让，并且均底价成交。

    1000万元/亩喜摘明星地块 区域房价破“8”为期不远

    21日下午15时，合肥土地拍卖会如期进行，新站区XZQTD162号地块为本次土拍会首拍，且出让面积达146亩，自然吸引了众多知名房企的参与，禹洲地产、四川蓝光和骏、城建、大富地产、华地置业等5家开发企业参与了该地块的争夺战。

    该地块首次加价幅度为5万元每亩，8分钟后主持人调整加价幅度为10万元每亩，14分钟后加价幅度再次调整为20万元每亩。前几次应价主要是1号和48号竞买人针锋较量，几分钟后9号竞买人终于按耐不住应价而起，成为和48号叫板的实力对手。在前十分钟里，各位竞买人似乎都有点观望情绪，甚至出现几分钟的沉默，举牌不是很积极，但在15时13分左右应加速度明显加快，竞买人举牌率明显变高，尤其是9号和48号之间的较量。拍卖会进行到21分钟时，随着主持人“1000万元/亩9号”的三次确认，该地块最终被9号的禹洲地产以1000万元每亩的优势价格摘得，总价14.62亿元。

    禹洲地产（泉州）有限公司、厦门沃港投资置业有限公司以1000万元/亩联合竞得新站区XZQTD162号地块，总价14.62亿元，楼面地价4285.69元，溢价率92.31%。XZQTD162号地块位于新站区新蚌埠路与物流大道交口西南角，东至：新蚌埠路，南至：扶疏路与用地界线，西至：用地界线，北至：物流大道，面积146.2亩，规划商住用途，出让年限商业40年居住70年，容积率≤3.5，绿地率≥20%，建筑密度≤45%，参考地价520万元/亩，竞买保证金2亿元。

XZQTD162号地块位置示意图

    根据竞买要求，该地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

    同时，该地块还要求竞得人须按照批准的规划方案，在地块内同步无偿建设一所12班幼儿园。竣工验收合格后，无偿移交新站区教育部门。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金（不含幼儿园建设配套资金）65元/平方米。

    在拍卖现场，主持人表示，新站区的地价相对于其他区域算是比较低的了，并且年底合肥土市基本上不会推出像这样一百亩以上的大地块了，请各位暂时手头上没有新项目的地产大佬把握住机会。

    业内人士也表示，禹洲地产此次以1000万元/亩摘得XZQTD162号地块，这样的价格的确有点高，价格洼地的潜力正在被挖掘，区域房价破“8”将为期不远。

    3宗挂牌地块均底价成交 总价2681万元

    在经历了XZQTD162号地块的争夺战后，进入3宗地块挂牌出让阶段，3宗41.6亩地块总计揽金2681万元，三家竞买人面对主持人的报价均未加价，3宗地块均底价成交。

    合肥新奥燃气发展有限公司以30万元/亩摘得合巢开2014-17号地块，总价900万元，楼面价900元/平，地面价450元/平，溢价率为0。合巢开2014-17号地块位于合巢经开区濡须路以东、金巢大道以南，东至多氏通用机械，西至濡须路东侧，南至金巢大道以南约200米，北至新奥燃气老厂区；面积30亩；规划公用设施、商业两用；出让年限40年；容积率≤0.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%；参考地价30万元/亩，竞买保证金450万元。

    肥东南巡加油站以145万元/亩摘得合肥循环经济示范园裕溪路南侧FD14-7号地块，总价725万元，楼面价2175元/平，地面价2175元/平，溢价率为0。FD14-7号地块位于合肥循环经济示范园裕溪路南侧，东至：自来水加压站，南至：空地，西至：空地，北至：裕溪路，面积5.0亩，规划油气电合建站，出让年限40年，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，参考地价145万元/亩，竞买保证金500万元。

    中国石化销售有限公司安徽合肥石油分公司以160万/亩摘得肥东FD14-8号地块，总价1056万元，楼面价960元/平，地面价2400元/平，溢价率为0。FD14-8号地块位于撮镇路与高亮路交口西南角，东至：空地，南至：空地，西至：空地，北至：高亮路，面积6.6亩，规划油气电合建站，出让年限40年，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，参考地价160万元/亩，竞买保证金500万元。