“我打了电话去回访，问他们可有出货的意向，没想到他们都说再等一等。 ”明大房产经纪人费国忠说，他手头的客户中，约有一半是“投资客”，最近房地产调控频出，楼市利空预期高涨，但合肥的投资客似乎还在坚持。业内人士说，短期内，合肥楼市将处于博弈期。
投资客不愿“撤场”
明大房产经纪人费国忠告诉记者，他主要做合肥蜀山区、政务区片区。这两个区域在合肥楼市中是“后发”地区，也是房价上涨最为明显的地区之一，因此备受投资者青睐。据费国忠介绍，他的客户中不乏手头握有数套房产的，有一个客户还在某楼盘买下一整栋。房贷新政消息出来后，他判断市场会起波动，可能有客户会“出货”，但经过他的了解，大多数客户却选择了观望。
记者了解到，房贷新政出台后，深圳曝出“投资客一次清出680套房源”的消息，上海等地也出现二手房市场房源挂牌激增的情况。不过记者从合肥几家大的二手房中介了解到，房主集中出售房源的现象较为鲜见。
短期内难有“定论”
“其实投资客的表现和合肥整个楼市的走势基本一致。”业内人士表示：“短期内，无论开发商、投资客还是一般购房者，都还不会明确表态，买卖双方将陷入博弈。 ”“这两天想看房的客户少了一点，不管是首次置业人群、改善型购房者，还是投资客都在观望。”不少二手房中介公司经纪人表达了类似的观点。而记者在合肥新售楼盘现场看到，开发商推盘活动照旧，尚未采取新的措施。
业内人士表示，相对于一线城市来说，合肥这样的二三线城市存在的投资行为没有那么多，购房还是以刚性需求为主，因此，抑制投机的政策出台一定程度上会使二三线城市的楼市产生波动，但实质的影响还要等一段时间。(记者胡霞利)
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