而对于中国铁建青秀城，这并不是中国铁建的第一个项目。北二环的中国铁建国际城已经成为了整个四里河板块的标杆。此次国企西一环再造传奇，中国铁建青秀城也必将给合肥带来全新的城市综合体概念。

    尽管龚洼村以前脏、乱、差，但它位于西一环优越的地理位置却是毋庸置疑的事实，因而对众多的土地开发商来说龚洼城中村依然是城区一块极具投资价值的土地，不少业内人士分析认为，这块地方的区位优势非常明显，面积大，东至合作化北路，西至青阳北路，南到省气象学校，北接清溪路，人口密集，不缺人气，是一块不可多得的好地。

    西一环虽然位于核心，但是除了往长江西路走有国购广场的商业配套之外，西一环还没有真正意义上的商业进驻。而随着中国铁建的成功落地，中国铁建青秀成逐渐浮出水面，西一环也即将告别没有大型商业的过去。

    近年来，青阳路、清溪路仍不乏楼盘的开发，从较早的龙居山庄到现在的海亚当代、融侨中央美域，但尴尬是缺少大型商场。

    在西一环与清溪路交口只有大润发这个商场，而形成的也是以大型超市为主力的商业，谈不上商业群，更不能称之为综合体。而实际上，整个西一环都缺乏这样的商业体，这也或是区域内发展新的契机。

    根据龚洼城中村地块的出让细节，在此地块的规划中，A、B两个地块均是商住地块，而且商业建设必须不低于总建面的25%，经过测算，两个地块加之一起的商业面积至少要达到10万方。“这算不小的体量了，项目规划销量会是城市综合体的概念。”一家房企负责人说。

    龚洼地块至少要建设10万方的商业，这无疑是对区域商业的升级，合作化东侧的大润发超市形成的也只是以商超为代表的初级商业。10万方的商业或将改变合肥西一环没有综合体的尴尬，而对于城市核心区域的城市综合体项目，由中国铁建这样一家具有开发经验和开发品质的房企来牵头开发，则应该是实至名归。