全联房商业不动产

　　专业委员会主任

　　商业地产发展模式不是单一的，按美国的模式所有的都是现在分离的，投资商是投资商，建造商是建造商，运营商是运营商，品牌商是品牌商，但是亚洲国家有一体化的趋势，既是开发商也是运营商，甚至是零售商、品牌商。最终的商业模式，一定是一个产业链。同时，只有金融创新得到解决，政府指导规划进入良性发展， 中国的商业地产才会进入到黄金健康发展阶段。

　　社区商业是惟一可以靠自然规律经营好的业态，因为居住在这里的人是有固定客群、固定消费习惯的，经营者在经营过程中不断摸索规律，对消费者进行纠错，最后形成一个业态。