“合肥现在的房价，中低收入人群难以承受！”合肥学院房地产研究所所长朱德开在今天上午召开的合肥房地产形势座谈会上表示。最新数据显示，4月上半月合肥新房均价达6243元/平米，一个月涨了693元。

    根据合肥市房地产局统计，合肥市包括三县的购房者占到总量的40%以上，安徽省的居民占到44%以上，这个数据就达到了总量的90%。大部分都是安徽省合肥市自住性的居民来购买的，所以投资投机量非常小。合肥房管局总工程师李慧秋认为，一线城市大家看好对房地产市场的投资，会有大量的投资客，这一次国家出台差别化的信贷政策对他们会有影响，对合肥市场影响不大。

　　但朱德开认为，从去年12月到今年的4月17号，国家对房地产市场出台了一系列密集型的、更加严厉的调控政策。原本在一、二线城市楼市里流连的投资客们，必将把目光投想潜力巨大、升值空间无限的三线城市。合肥近两年来的飞速发展有目共睹，全国大批优质的地产商的相继入驻表明了大家对合肥楼市的强大信心。伴随皖江城市带承接产业转移示范区的确立、省会经济圈的扩张，合肥的区位优势日益显现，合肥的城市人口也在迅猛增长，市区人口已经达到300万，刚性的房市需求极大地刺激了房价的上涨。“合肥的楼市已经出现泡沫，但比较小。”朱德开还是表现出自己的忧虑，“住房问题必须要通过两个途径，一是市场的途径，一是保障的途径。鼓励一户一宅，限制一户两宅，坚决制止一户三宅。中国最终解决住房问题最重要的途径就是像管计划生育一样，管住房问题。”