任志强说，今年以来，一线城市土地价格增长了57%，而且政府没提过要控制房价，反而提出稳定住房消费，在这样的情况下，房价很难有下降空间。特别是近期在房贷新政以及降息等利好政策下，楼市开始出现回暖。中国房价短期内可能会波动，但长期来看房价还会涨，估计仍有10多年的上涨期。

　　任志强以北京举例说，北京今年以来的土地出让金额已超过1800亿元，超过去年全年，创历史新高，但土地供应面积不到去年的70%，地少、价高，再加上北京人口超过2000万，人口增长较快，这样的情况下，北京的房子想下跌，连“门都没有”。