上周末，中国银行宣布将上调存量房贷的利率浮动比例。不仅对多套房实行“歧视利率”，就连部分只有“一房”市民的老房贷，利率优惠幅度也将从7折优惠减少至8.5折优惠。

　　这或许只是一个开始，在不远的将来即便利率没有上调，由于折扣的缩水，一些市民也要多付利息。就遏制炒房来说，对多套房实行“歧视利率”不难理解，此次株连到“一房”市民，调控的方向是不是打偏了？

　　月供或增加百把块

　　省中行相关人士表示，目前这一说法还只是停留在“消息”层面，如何实施要等总行的通知。

　　这位人士表示，由于很多客户的利率折扣已经在合同中约定(可能无法调整)，因此具体如何操作还要看总行的安排，如果有最新的消息会及时与客户进行沟通。

　　如果老房贷7折优惠真的变成了8.5折优惠，对房贷一族的压力到底有多大呢？目前，5年期以上贷款的基准利率为5.94%，假设贷款30万元、20年还清，7折优惠利率的状态下，月供为1843元；如果调为8.5折优惠利率，月供为1988元，一个月要多还145块钱，理论上20年要多还3万多元利息。

　　一切按合同办事

　　昨天，记者联系了多家在肥的商业银行。省农行一位经手贷款的人士称，目前他们还没有接到类似的通知。他认为，从目前来看，今后究竟如何操作，具体到某个人的7折优惠会不会变成8.5折优惠，就要看按揭贷款合同上是如何约定的。省建行的一位工作人员表示，目前省建行没有收到类似的通知，就首套老房贷的利率来说，还将按照以往的规定执行，请贷款人士暂时放心。

　　银行人士透露，如果自家银行出台新的政策或者规定，将会在第一时间通知客户。

　　打击面太宽了

　　“这次的打击面也太宽了吧！”夏小东去年在合肥买了房，在银行贷款35万元，享受7折优惠利率。夏小东认为，国家最近出台了一系列的调控政策，是为了打击炒房、平缓房价，银行对二套房、三套房及以上房贷实行“歧视利率”，这完全能够理解，但是，对首套房也上调利率的浮动比例，就会伤及无辜，有失公允。

　　夏小东说，一个月多支出100多元对炒房人来说，算不了什么，但对于大多数的房奴来说，可能是一个月的交通费。这个政策在打击炒房的同时，也将鞭子抽到了房奴身上。

　　市民陈冰认为，银行此举有借助信贷政策谋取自身利益的嫌疑。

　　长远看能打压房价

　　“从长远来看，这一政策对楼市的调控是有积极意义的。”安徽大学金融系教授郑兰祥认为，国家本次对楼市的调控是最严厉的一次，还要求相关部门和地方政府承担一定的责任。对于金融部门，就要从信贷政策方面进行调控。

　　对于中行的这次政策调整，郑兰祥认为银行并不指望从中牟利。个人房贷在银行信贷中占据的比重很小，而扩大信贷规模才能创造更大的利润。

　　郑兰祥表示，如果这一政策施行了，短期内会对刚性需求产生抑制，不过从长期来看，能够打击炒房——大部分炒房人都贷款买房，这样才能带来更大的收益，而上调贷款利率就能打压他们。从长远看，确实能够控制楼市过热的问题。(唐小虎)