近日，中国指数研究院最新发布的《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》（下称“百城价格指数报告”）显示，11月，全国100个城市住宅均价连续第7个月环比下跌，其中82个城市同比下跌。这意味着中指院所监测的100个城市中，超八成城市的房价跌回一年前。合肥则是环比上个月上涨0.2%，样本平均价格为7398元/m2，位居全国涨幅第13名。而中原地产的最新数据则显示，上月全国54个城市住宅签约27万套，环比上涨8.9%，创年内新高。

    《百城价格指数》报告显示，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌。11月百城房价环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02%。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，较上月增加3个；23个城市环比上涨，1个城市持平，其中跌幅在1%以上的有37个，与上月持平。同比来看，百城住宅均价同比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05%。

    100个城市中，住宅价格环比2014年10月上涨的城市个数为23个，较上月减少4个。涨幅居前十位的城市依次是：邯郸、西宁、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、芜湖、淄博。其中，芜湖环比10月上涨0.44%，均价为5897元/m2。

    中原地产首席分析师张大伟认为，信贷新政和降息两项政策带有明显的利好性质，对房地产市场的预期影响巨大。很多购房者害怕房价再次出现上涨，因此选择积极入市。并且，多数机构指出，政策层面还将有更多利好释放，从而将促进成交量进一步回升。“从当前的贷款利率和政策情况来看，未来贷款优惠的范围和幅度或呈现进一步宽松局面。”