成交量回跌 年底回暖或落空

    据数据监测，合肥市九区第49周总成交量1670套，较之上一周下跌4成，下跌25%。成交量的回落，主要原因是因为合肥市大体量项目销售告一段落，随着销售后备案接近尾声，从而使得成交量出现回落。

    第49周滨湖新区依旧以411套的成交量高居榜首，蜀山区282套位居第二，包河区194套位居第三。滨湖新区的项目依旧保持着较高的关注度与销量，在宝能城入市后，滨湖新区的整体成交量迎来了新一轮的上涨，区域内的其他项目也在持续销售，使得滨湖的成交量远远高于其他区域。蜀山区受到乐彩中心销售的影响，成交量猛增，区域内缺乏新盘的蜀山区成交量将随着乐彩中心销售的结束而下跌。

    离2015年还有3周，11月楼市迎来了一轮上涨，但要以12月初这样的势头想在年底完成逆转几乎是不可能的。

    成交均价连续3周破8

    据监测，第49周合肥市九区成交均价为均价8333元/㎡，环比上涨1.2%。这是合肥市九区连续第3周成交均价超过8000元/㎡。

    在11月的4周里，只有第二周的均价低于8000元/㎡，其余3周的均价都超过8000元/㎡。

    本周受到保利海上五月花、缤购广场的影响，成交均价继续上涨，8333元/㎡，可以说这是合肥2014年来最高的周成交均价也不为过。

    第49周，合肥住宅销售榜单首位由蜀山区乐彩中心摘得，136套;第二名是宝能城，84套;第三名北城世纪城83套。

    在宝能城前期销售告一段落后，滨湖的成交量依旧领先，整体成交量回落，成交均价上涨。与上周相比，第49周的单盘宅售数据下滑较厉害，年底淡季的迹象开始显现。