近日，《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》出台，物业方面的专家解释，这一规定第二十条松动了原来的政策，维修金由此可能被唤醒。另据了解，合肥市房产局正在试点这一规定，目前已经开始受理业主的维修金使用申请。

    据悉，省城房屋“养老金”从交存至今已有10年时间，目前，全市物业专项维修资金的规模已经接近20亿元，目前存在专项账户内，分文未动，十分安全，但处于“沉睡”状态，尚没有启用。

    新出台的规定明显细化了动用资金的条件，增强了可操作性。如：7类物业共用设施设备维修、更新、改造工程：物业管理区域内路面破损 30%以上，需要整体修复的；整幢楼或者单元上下水管道、落水管等老化、损坏，需要更新、改造的；智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件，一次性费用超过原造价20%的；电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的；二次供水及消防水泵等因损坏，需要更新、改造的；物业管理区域内的围墙、大门等因损坏，需要整体修缮、更新的。

    另外，最大的变化来源于该规定的第二十条：维修项目是共用屋面渗漏或者是共用墙体渗漏的，维修资金使用前，业主委员会、物业服务企业或者街道办事处(乡镇人民政府)在物业维修相关区域公示不得少于7天。专家称，之前资金难动甚至成了“不动产”的原因主要是由于“三分之二业主同意”，而这一规定只需要“公示不少于7天”，大大松动了维修资金的使用。(记者强飞)