首先，在冬季收房前需要明确自己应检验的区域都有哪些，一般来说主要是室外场地及外墙、屋面、室内、结构系统、保温及通风系统、冷暖气系统、给排水系统、供配电系统这8个方面，其中每一个细节都要仔细的检查，尤其是一些细节问题更是不能忽视。

　　其次，购房者在收房时往往最担心房子的质量问题，其主要表现在：1、楼体的下沉或倾斜。虽然这种情况并不多见，但如果房子已经过了沉降期依然下沉不止的话，那问题就大了。因为，房子持续下沉通常是框架结构不完善，强度不够所致的，长时间的下沉容易造成房子整体倾斜，最终导致塌方。2、许多房子在冬季的时候会出现墙面裂缝，原因大多是建筑材料的强度不够，使墙体在受力不均时出现强力挤压。如果出现这一现象那么十有八九都是因为施工时偷工减料，砌筑后干燥不充分所致。3、防水工艺不完善和防水材料不过关是导致日后屋面、厨房、卫生间漏水的主要原因。因此，在验房时，这些位置的防水层应该重点检查。

　　最后，在房屋验收时，法律问题也是不容忽视的。虽然买房时，售楼人员会对小区周边的规划及配套设施说的天花乱坠，但这些往往只是宣传的噱头，其真实性并不可靠。所以，一定要在网上或政府相关部门核实过以后才能下以定论。而且，对于一些精装房来说，验收房子的时候一定要自己检查家具跟配套设施是否与合同中的品牌相符，这些表示你在前期签合同的时候就一定要详细的约定好这些细则。

　　此外，在交费的过程中一定要注意你所购买的房子是否会是一房两卖，而且合同中所规定的意向金和定金也是有本质区别的，这些都会对日后收房或者单方违约时造成不小的麻烦。