俗话说：因为一个人记住一个地址是社交的艺术，因为一个地址让许多人记住，是居住的政治。当我们每到一个城市，都会去一个地方，它人潮涌动、繁华无双，只要去过一次，就会被它的魅力所折服。比如：北京的王府井，上海的南京路，广州的上下九，深圳的东门，武汉的江汉路，杭州的延安路，于国外，纽约的第五街，日本的银座，首尔的明洞，巴黎的香榭丽舍，无不让人赞赏有加叹为观止。它们仿佛是城市的名片，抑或是城市的心脏，掌控着整个城市的脉搏。作为皖江城市带核心城市的合肥，当然，也有这样一条商贾繁荣的商业第一街。

    恒大中央广场坐落于主城一环老火车站旧址，明光路和胜利路交叉口，百年一环繁华核心，以138万方超大规模雄踞一方，其倾力打造的法式风情商业街，将会与其230米地标建筑一样，代表着合肥繁华商业街的新高度，并将作为合肥商业名片，镶嵌在城市中央。如此绝版商业街，其商铺必定是投资所选，它有哪些投资绝佳之处呢?

    绝佳地段之投资：中心为王

    古语称：盛世古董，乱世黄金。中国人自古就总结出一套顺应世态发展的投资方式。若是手里有点闲钱，总想找个渠道使财产增值。从现阶段可供选择的投资方式而言：银行存款低收益、低风险;国债投资中收益、中风险;股市投资高收益、高风险;从房产投资的角度来说，很多人认为投资住宅不如写字楼，写字楼不如商铺。投资商铺风险小，决无贬值的可能性，从而保证财产不受损失，将投资风险降到最低程度，这也是为什么像李嘉诚这些稳健的投资家首选商铺投资的原因。

    而在衡量商铺是否具有投资价值方面，投资者首先要考虑的就是地段，李嘉诚的名言“决定商铺投资价值的第一要素是地段，第二要素是地段，第三要素还是地段”成为商铺投资的金科玉律。只有地段够黄金，商铺回报率才能够给力。而黄金地段一般都出现在人气聚集地的繁华区，如果能在店铺选址的时候就抢占一个热闹且有人气的繁华宝地，那么商铺的投资价值必定达到事半功倍的效果。

    恒大中央广场，就是一个集黄金地段和投资价值于一体的优选项目。位于城市繁华主干道明光路与胜利路黄金轴线之上，四周CBD环伺，高端商业林立，人气旺盛，且消费能力名列全市前茅。随着合肥的发展和建设，目前已经形成多中心发展。并毗邻火车站、元一时代广场、淮河路步行街三大市内顶级商圈，人流车流川流不息。火车站商圈汇聚批发市场、白马商城以及城市广场商业街区等，元一时代广场亦是城北商圈代表，淮河路步行街更是汇聚全城消费目光。恒大中央广场与三大顶级商圈衔接，集聚稀缺资源，将千万高消费融为一体，投资于此黄金地段必将日进斗金。

    绝版投资之交通：四通八达

    古时经商，讲究扼八方通衢之地利，达四海通关之要津。古往今来，路网的发达、道路的畅通成了经商的最重要的前提条件。因为只有车潮才能带来人潮，带来机遇，带来钱潮，这是投资做生意恒久不变的道理。车水马龙，客流络绎不绝，才可带来财源滔滔不绝。商家生意好，投资者收租易，生意旺，商铺升值就快。

    “地铁一通，黄金万两”。恒大中央广场与地铁1号线无缝对接，执掌城市轨道交通之芯，有其他商铺无可比拟的核心优势。地铁的实质就是以时间换取空间，从时间上定义城市生活，地铁拉近了时间的距离，这是最吸引人的地方，人潮蜂拥而至，而越是能够快速畅通到达的地方越吸引人流。地铁1号线贯通南北，南起滨湖北抵火车站，覆盖全城主要客流走廊，连接合肥新站地区、老城区、新合肥站枢纽地区、滨湖新区北部次中心、滨湖新区启动区、滨湖新区CBD，为主城区与滨湖新区提供快速联系，日均流量可达百万。且具有巅峰配套资源，周围楼群林立，写字楼、学校、医院环绕在侧，并且重金引进8000㎡品牌超市进驻，更是保证了源源不绝的人流量。

    调查显示，大型超市每天的人流量可达50000人左右，而且消费者具有一定的消费能力，以20～35岁的年轻人居多。“大树底下好乘凉”，有了品牌超市的保障不怕没人流量。因为品牌超市为了维护客户，必定经常会举行一些促销活动，以此不断对周边居民形成良性刺激，扩大对其关注程度，因此，有了8000㎡品牌超市做后盾，商铺人流必定络绎不绝，且具有极高的稳定性，保证了铺铺生金，经营无死角，未来人气与升值空间不言而喻。

    绝版投资之品牌：千亿保障

    “一铺养三代”，虽只有简简单单的5个字，但是这个“铺”会有“谱”吗?业内人士表示，购房总是首先考虑品牌房企开发的楼盘，因为他们的楼盘质量有保证，有实力。但实际上，买商铺，品牌更重要。只有选择大品牌才够靠谱，选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。“很多投资者都有这样的经历，住宅卖完了，商铺能不能做得起来，开发商已根本不去理会。但如果是品牌开发商，商铺做得不好，对企业以后的物业和品牌影响大。所以品牌开发商愿意为商铺付出更多的成本。因为对他们来说，公司品牌比利益更重要”。

    买商铺，实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。大品牌具备强大的商业资源整合能力，拥有自己的知名业态品牌，品牌企业多跟世界五百强品牌或国内一线大腕签约成为紧密型合作伙伴，拥有无比雄厚的商业资源。投资品牌商铺，商业氛围和消费人群都将得到保证。

    一位刚刚投资商铺的杨先生很肯定地说：我们之所以在恒大中央广场黄金街铺买间铺位，是全家人深思熟虑的结果。因为我们看得很清楚：这里具有极有利的经营环境，具有相当诱人的发展前景。一是这里位于合肥中心，地段很好，在中心的街铺在合肥并不多见，而且还紧靠地铁一号线，人流量充足，在合肥就更是首屈一指了，到时候，年轻人都喜欢来这里，还怕没有消费者吗?再者，这附近都是大型高档住宅区，居民都有一定的收入水平，购买力比合肥其他地方强的多，所以我们大家都觉得这样的好铺头肯定有赚头。最重要的是，恒大是大品牌，给的经营政策也好，5年统一经营，5年统一收益，我准备等儿子大学毕业了，就把这个铺交给他来打理，他要不想干，租给别人也可以啊!不怕没钱赚!

    精明的投资人必定有精明的眼光。恒大中央广场目前在售新品17#30——80㎡商铺，位于明光路与金孔路交汇处，是人气最旺、商业最火，价值最高、承租能力最强的商业旺地之一，首付一半，仅需50万起就可揽铺入怀，真正的低投入、高回报，并且斥资引进国内一线商业经营团队，统一运营，统一招商，统一管理，确保5年稳定收益，投资零风险，财富稳赚稳涨!投资恒大中央广场临街旺铺，在同类项目相比而言回报率可谓超高，资产飙升指日可待。

    恒大中央广场销售信息：

    160~190㎡湖景奢装豪宅，温情上市

    一环内，地铁口，8000㎡超市旁30—80㎡临街商铺全城抢购;

    VIP LINE：400-887-1216转6087

    项目地址：明光路与胜利路交叉口

    营销中心：明光路与宿州路交汇处往南200米