五一小长假将至，合肥楼市是否还会如往年一样在长假期间密集开展优惠促销活动，长假能否如往年一样引爆购房潮？昨日，记者走访合肥多个楼盘发现，各个正在推盘的楼盘几乎都没有任何优惠活动，也没有促销活动计划在五一长假期间展开。极个别楼盘虽然有所优惠，但幅度有限。选择在五一小长假期间推盘的开发商更是少之又少。看来五一小长假也无法改观市场继续蔓延的观望情绪。

    优惠促销“无觅处”

    五一三天小长假，往年都是省城各家楼盘争相抢夺客源，大打优惠活动的时间。今年的情况却有所不同，记者咨询了合肥各区域大部分在售楼盘，除了有两家推出了针对五一小长假的优惠活动，其他各家价格依旧，没有任何形式的活动。而这两家的优惠活动幅度也非常有限。在合肥做了多年路演业务的一家演出公司经理告诉记者，以往五一期间他们能从房地产商那里接到不少搞促销活动的活，可今年一单都没有，显得很反常。记者随后走访了合肥多家楼盘，各家楼盘的售楼经理答案几乎都是“五一期间没有优惠。 ”仅有一家楼盘选择在五一小长假期间有所优惠，不过也是针对尾盘的优惠，幅度非常有限。电话咨询中，几家尚在认筹阶段的楼盘都有所优惠，但这一优惠政策只是延续，同样不是针对五一小长假的促销。

    开盘寥寥可数

    市场促销很少的同时，选择在“红五月”开盘的开发商更是寥寥可数。一些计划在五月初开盘的开发商很多都推迟了计划。问及原因，有开发商直白的告诉记者，目前这个市场大家都在盯着看，观望氛围浓烈，购房者大多不敢在此关口下手。选择在这个时候开盘风险很大，不如“进一步完善自己的项目”，等待市场稳定了，选择时机开盘。

    查看往年五月份的数据，2009年5月1号至3号共有235套成交，数据相当耀眼。 5月的前三天成交量都明显高于前后的平均水平。看来当前的调控氛围不仅让购房者、炒房者冷静了下来，房产商也紧跟脚步，静观市场变化了。

    房价走势本月见分晓？

    如此看来，市场观望氛围浓烈，开发商不急着推盘、促销静观市场风云，购房者捂紧钱袋期盼价格能否下跌。大家都在观望省城房价下一步的变化，而在国家调控政策出台后，市场上立即反应出两种声音，有认为合肥还会继续平稳上涨，也有认为合肥房价会应声下行。

    从目前市场来看，记者昨日走访的楼盘价格基本没有变化，甚至还有个别楼盘有小幅上涨，但成交量从售楼部稀疏的购房者就可见一斑。

    有业内专家告诉记者，这次调控新政的力度空前，因此大家观望的心理都比以往更强烈。而通常政策的显现期是一个月的时间，但是时间的长短还要看开发商的资金链状况。如今活跃在市场的开发商大多经历了去年下半年至今年4月的上涨期，因此他们的资金链状况可能较好，这让显现期可能推迟。(强飞)