从上述60个楼盘均价数据看到，不少楼盘楼价至今仍然稳站在高位，部分甚至逆市上升。业内人士均表示，随着观望情绪的增加，成交量的逐步萎缩，广州楼盘将在今年六七月开始真正降价。

    中原地产项目部总监黄韬表示，随着成交量进一步下滑，进入七八月楼价肯定会下降。而合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江也表示，“五一”期间楼盘降价情况不算太明显，但从6月份开始，不少楼盘价格就会松动，“这一降价风会从外围区域开始”。而黄韬更表示，由于这次国家调控的力度较大，下半年广州楼价或会降10%左右，更大的降幅可能会在2011年出现。