“五一”小长假期间，合肥火速入“夏”，而楼市却在打“冷颤”。据统计，5月1日~3日，合肥住宅备案数不足百套。业内人士表示，近期内，合肥楼市成交量还要下降，因此“冷”还会持续。

    成交量急跌

    “这节骨眼买房有点亏吧？”与身边大多数没有买房的朋友一样，合肥市民小吴打算“无限期”推迟买房计划：“房价近期内应该会降点，我要等那一天。”

    市民的这种心态直接反映到了市场上。据统计，5月1日~3日，合肥住宅备案量不足100套，其中，5月1日仅备案9套。

    “楼市正在迅速降温。”有关人士介绍，4月26日~5月2日，合肥楼市共售宅1524套，相比上周下跌2449套，跌幅达61.6%。这也是今年以来合肥楼市极少出现过的单周销量低于2000套。

    开发商冷淡

    一边是市民的“冷静”，另一边开发商也选择“冷对”。

    记者走访合肥楼市了解到，今年“五一”期间，合肥楼市推出开盘活动的楼盘仅10多家。浏览这些楼盘的促销活动，发现大多数楼盘还处于“忽悠式促销”，如“认筹金1000元抵房价5000元”“仅5月1日、2日5000元/平方米的特惠价”等，有的楼盘促销力度较大，如一次性付款9.6折、按揭9.8折。

    “都是一些常规的活动。”某楼盘营销策划人士表示，今年“五一”小长假，开发商已经预料到消费者购买意愿会受国家调控政策影响，但大多没有推出特别的应对方案。

    风向看五月

    “调控政策已经在合肥市场引发连锁反应。”业内人士表示，“五一”楼市成交惨淡，国家又宣布即将提高存款准备金率，对楼市的资产泡沫和价格抑制也将作用明显。短期内，合肥楼市销售量可能还会下跌，五月楼市走势将成为今年合肥楼市的风向标，房价将促使买卖双方陷入博弈期。

    近日来肥的央行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵表示，去年以来，不仅是北京、上海一线城市，合肥等二、三线城市房价上涨速度也较快。国家此番调控楼市、调整房价的承诺和决心从来未有过，目前，中央出台的系列调控政策还没有到收尾的时候，还要看地方政府的落实，如果一段时间内房价仍然降不下来，中央还要下“狠手”。未来12~18个月内，房价必将出现大的调整。(胡霞利)