上海证券报消息 同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房，并且购房人须申报家庭成员情况，骗购将不予办理房产证。针对炒房投机，北京市制定了有史以来最为严厉的“限购令”。5月3日，记者多方调查了解到，日前北京一些区域新开盘楼价已经明显下调，特别是二手房价格有些已经下跌25%，房价开始“真摔”。

    可以说，今年“五一”北京地产业经历了一个最冷清的假期，成交量大幅下降，市场萧条冷到极点。对此，业内人士指出，北京商品房限购令将使约占四成的炒房客销声匿迹，而其中一半以上的炒房客预计将在3个月内开始抛售房源，房价将继续下调。而且，北京对全国其他城市产生很强的示范效应，其影响更值得关注。

    限购令一出成交量大跌

    买房须验户口本、结婚证，如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

    记者注意到，“五一”前北京市出台的《落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，其中两条最为严厉。其一是暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款；其二便是临时性限购措施，即同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

    随后，北京市住建委公布了落实上述政策的实施细则，重申，“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女，即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房，也包括二手房。