年末稳居8字头房价 半月成交超3700套

    2014年可谓是楼市风起云涌、变幻莫测的一年，房地产危机似乎近在眼前，房价“拐点”也好像即将到来。王健林最近说过：“卖房子就跟卖白菜一个样。”这话可以理解为：一样讲究市场交易行情，一样讲究价格高低。

    在唱跌了一年的2014，合肥在岁末自第46周起，连续5周成交均价超过8000元/㎡，从7500元/㎡的均价不紧不慢到年底突破了8000元/㎡，合肥楼市并没有想象中的那么糟糕。当“央五条”问世的时候，合肥的银行几乎都没有理央行，到最后房价该涨的还是涨上来了，坐怀不乱。根据星空地产研究院数据监测显示，12月刚过半，合肥九区成交套数已经超过3700套，按照这样的态势，12月合肥将达到前11个月的月平均成交套数7500套左右。到目前为止并没有开发商开始大力促销走量的迹象。

    能有这种风范，可以收合肥的住房需求是最主要的原因，加之在这个特殊阶段，新型城镇化的政策导向和合肥城区的外扩，让合肥占尽了“天时地利人和”。

    不动产登记条例或不会带来房价的过大波动

    据悉，《不动产登记暂行条例》基本敲定，已由国务院签发，定于年内颁布，自2015年3月1日起施行。有人认为，这一深深触及政府“要害”的条例一旦实施，会让为躲避条例惩戒的人抛售房产。那么房价呢?

    部分人抛售房产是必然存在的，从颁布条例的初衷来看，不动产统一登记是可以抑制房价上涨的，毕竟持有多套房产的成本将越来越大。另外，更为重要的是，这将为开征房产税铺平道路，也进一步加强反腐力度。

    从这个角度来看，房价在将来是会回落的，但从另一个角度看，这势必也会抬升基础设施配套完善、地段优异房源的价格，某种程度上来说这是一种平衡，所以房价未必会下跌。