日前,市房地产管理局发布了阜阳市11月房地产市场监测报告。报告显示,11月份,阜阳城区商品房销售总额7.31亿元,平均销售价格5193元/㎡,其中住房平均销售价格4588元/㎡。

全市住宅销售均价4163元/㎡

数据显示,11月份,全市实现商品房销售面积21.54万㎡,与上月相比减少43.8%。所辖5县市中以阜南县商品房销售面积居上,为0.94万㎡。

销售价格方面,11月份,全市住宅销售均价为4163元/㎡。阜阳所辖5县市中以临泉县住宅销售均价居上,为5002元/㎡,与上月相比基本持平。

二手房方面,11月份,全市二手房成交面积为5.58万㎡。所辖5县市中,太和县成交量居上,二手房成交面积为1.15万㎡;界首市居下,二手房成交面积为0.02万㎡。

全市二手房成交均价以阜阳城区最高,均价为5200元/㎡;临泉县二手房成交均价最低,均价为2897元/㎡。

阜阳城区住宅均价环比下降3%

统计数据显示,截至11月底,阜阳城区商品房累计可销售面积为187.96万㎡,与上年同期相比增长47%,其中可销售住宅面积为79.65万㎡,与上年同期相比增长35%。

11月份,阜阳城区实际销售商品房面积为14.08万㎡、1284套(间),与上月相比减少8.99%,与上年同期相比减少5.06%。其中住宅销售面积为12.43万㎡、1100套,与上月相比增加21.62%,与上年同期相比减少12.03%。

销售价格方面,11月份,阜阳城区商品房销售总额7.31亿元,平均销售价格5193元/㎡,与上月相比下降8.41%。其中住房平均销售价格4588元/㎡,与上月相比减少3%。

二手房方面,11月份,阜阳城区二手房成交总面积为2.54万㎡、263套(间),与上月相比减少1.55%,与上年同期相比减少25.73%。其中二手住房成交面积为2.26万㎡、240套,与上月相比减少5.83%,与上年同期相比减少32.54%。

二手房价格方面,11月份,阜阳城区二手房成交平均价格5200元/㎡,与上月相比下降2.26%,其中二手住房成交平均价格5040元/㎡,与上月相比下降3.45%。

低价楼盘大卖,拉低阜城住宅均价

市房地产管理局相关工作人员告诉颍州晚报记者,11月份阜城房价形势与前几个月情况大致类似,住宅均价较低的主要原因在于价格在6000元以上的高价楼盘成交量有限,而低价楼盘却集中签约。

“上个月,位于阜合产业园区的一家签约价在4000元以下的楼盘集中签约,成交量居于阜城第一位。此外,阜合产业园区一些签约价在4000多元的楼盘成交量也很可观。”该工作人员说,相比之下,价格在6000元以上的高价楼盘销量有所下降。

该工作人员分析,11月份,虽然一些售价在6000元以上的楼盘也取得了一定的销量业绩,但在总体成交量中所占比重较小,因此导致阜城住宅均价被拉低。